题目内容
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[主观题]
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%.，评估
时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为 50 000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。
A．852
B．825
C．1 054
D．1 328
提问人：网友foolman001
发布时间：2022-01-06
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A.329,900元
B.435,698元
C.342,857元
D.480,000元
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更多“某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为4…”相关的问题
第1题
待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还
原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（）
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第2题
某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用()。
A.钢筋混凝土纯框架结构
B.钢筋混凝土框剪结构
C.钢框架结构
D.砖混结构
第3题
某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则
该楼房应优先采用（）。 A．钢筋混凝土纯框架结构 B．钢框架结构 C．钢筋混凝土框剪结构 D．砖混结构
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第4题
某房地产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为住宅，该楼
房建造时应优先选用()。
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A．钢框架结构
B．钢筋混凝土框架结构
C．砖混结构
D．钢筋混凝土纯框架结构
第5题
某砖混结构的三层住宅，土地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元／平方米，
该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50 000元，则用收益法评估该住宅的楼面地价为()元。
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A.297．5
B.302．2
C.342．1
D.524．3
第6题
某建成于2008年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层
均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。若居住用地面积为14hm2，住宅用地面积为10hm2，其中高层建筑面积300000m2，该居住小区的住宅建筑面积净密度为()。
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A.33%
B.50%
C.21400m2/hm2
D.30000m2/hm2
第9题
根据下列材料回答下列各题。某临街住宅楼于2010年末建成，砖混结构，共5层;3年前经有关部门批准，该
根据下列材料回答下列各题。
某临街住宅楼于2010年末建成，砖混结构，共5层;3年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
该类住宅楼的特点是()。
A.抗震性能较差
B.造价高
C.造价较低
D.耐久年限较长
将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的()。A.热工性能
B.强度
C.防火性能
D.稳定性
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到()。A.线性内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
该楼三层城市常住人口许先生，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司，剩余部分许先生拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是()。A.有银行认可的资产作为抵押
B.有符合规定的住房装修批准文件
C.全家人口身份证件
D.有稳定的职业和经济收入
已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为()。A.用地红线控制距离
B.道路红线外延距离
C.建筑红线后退距离
D.道路红线后退距离
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第10题
某建筑面积600平方米的三层砖混住宅，屋面采用砖砌女儿墙平顶屋面，混凝土水箱基础采用大放脚砖基础、地圈梁。经查，该工程采用一台搅拌机拌和砂浆，现资料中反映工程仅留设水泥砂浆、混合砂浆各一组，质量监督站要求对该工程进行非破损原位检测，要求是否合理？说明理由。
