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[多选题]

下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有（）。

A.中华人民共和国物权法

B.中华人民共和国城市房地产管理法

C.城市房地产开发经营管理条例

D.房地产估价规范

E.城市房屋拆迁估价指导意见

提问人：网友zhl11520 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。

A.《中华人民共和国物权法》

B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

C. 《国有土地上房屋征收评估办法》

D. 《房地产估价规范》

E. 《中华人民共和国担保法》

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第2题

下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）

A．《中华人民共和国物权法》

B．《中华人民共和国城市房地产管理法》

C．《国有土地上房屋征收评估办法》

D．《房地产估价规范》

E．《中华人民共和国担保法》

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第3题

下列有关中国房地产的法律法规中，表述正确的是（）。

A.中国房地产专门法律主要有:《城市房地产管理法》、《土地管理法》

B.《住房公积金管理条例》是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的

C.《城市房屋拆迁管理条例》属于房地产的行政法规

D.《云南省经济适用住房管理办法》应属于房地产的地方性法规

E.《城市商品房预售管理办法》应属于房地产的部门规章

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第4题

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋

拆迁估价应采用非市场价值标准。()

A．正确

B．错误

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第5题

下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（）A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，

下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（）

A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁

B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁

C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人

D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

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第6题

2011年1月21日公布施行的下列哪一部法律法规取代了施行近十年的《城市房屋拆迁管理条例》？()

A.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

B.《城市房地产管理法》

C.《城市房地产开发经营管理条例》

D.《物权法》

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第7题

在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，例如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。（）此题为判断题(对，错)。

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第8题

在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准（）

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第9题

对集体土地上的拆迁行为，应按照（)等有关法律法规执行。A．《城市房屋拆迁管理条例》B．《土地管理法》C．

对集体土地上的拆迁行为，应按照()等有关法律法规执行。

A．《城市房屋拆迁管理条例》

B．《土地管理法》

C．《民法》

D．《城市房地产开发经营管理条例》

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第10题

（三）某城区缺少办公用房，两年前甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂，

兼并后自行将厂房改造、重新装修作为办公楼用于出租。现政府将该区段规划改造为办公商务区，上述房屋需拆迁。甲公司为获得最有利的拆迁补偿，向房地产估价机构进行专业咨询。根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》，甲公司可能提出哪些评估要求？对甲公司可能提出的评估要求，房地产估价机构该如何解答？

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