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[判断题]
房友圈的网销流程是（购房客户咨询→新房咨询师线上接待推荐房源→意向客户专车接送看房→客户选房成交），对吗（）
提问人：网友154336271
发布时间：2023-03-31
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第1题
客户刘先生和安女士于2021年1月离婚，无小孩，离婚时有一套住房归刘先生所有，安女士名下无房，两人均有二圈层户口购房咨格，安女士咨询经纪人小芬，她是否还可以在成华区购房一套房住宅，经纪人小芬告知还可以购买，小芬的说法是否正确（）
第2题
客户张友以名下的公司名义购买了一套杏花西里的住宅，购房合同签定日期2017.5.30日，网签日期2017.6.30日，房产证登记日期2017.6.8日。因企业周转不开，欲将此房出售，则以下说法正确的是（）
A.随时可以出售
B.2020.6.5日以后才可以出售
C.2020.5.30日以后才可以出售
D.2020.6.8日以后才可以出售
第3题
作业流程常见的名词解释不正确的是（）
A.接收甩客:开发商或其他经纪公司人员将自有客户私下推荐给经纪人的行为
B.带看:经纪人带客户至新房项目现场看房，参与项目讲解及销售环节
C.撞户:两个及以上经纪人有同一客户
D.网签:网上签约的简称，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通用网签号在网上进行查询
第6题
客户可以从分销盘的哪些入口联系爱房分销经纪人（）
A.58新房-楼盘详情页购房顾问模块发起电话
B.58新房-楼盘详情页底部通栏发起微聊
C.58新房-楼盘详情页-VR带看发起
D.58新房-楼盘详情页购房顾问模块发起微聊
第7题
除了线下客户，新房线上商机也是重要的客户来源，客户在贝壳网浏览新房后，可以通 过线上和经纪人发生交互。线上商机类型包括（）
A.新房直播
B.客户 VR 咨询
C.客户留资客卡推送
D.客户在朋友圈看到转发的新盘进行咨询
第9题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）
A.契税5.77万
B.增值税15.62万
C.个税0
D.综合地价款12万
第10题
一手房易成交的保障都有哪些（）
A.新房部全力保驾护航
B.项目销售专业能力强
C.新房品质高端，吸引力强
D.经纪人做好客户跟进、维护工作
E.不需开拓房源，成交手续流程项目销售办理
第11题
房地产经纪人协理的主要工作职责包括（)。
A.协助房地产经纪人做好客户的接待、咨询工作
B.协助房地产经纪人陪同客户看房，促成二手房买卖或者租赁业务
C.协助房地产经纪人开发与积累公司房源
D.独立为客户办理购房银行按揭贷款服务
E.与客户签订二手房买卖或者租赁合同
