题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万m2的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准，取得了

建设工程规划许可证，该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原规划方案的总平面布局做了调整，增加了建设面积2500m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，但一直未得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计，两年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。

该项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。

提问人：网友ripplesyi 发布时间：2022-01-06

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第1题

试题七某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万平方米的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批

试题七

某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万平方米的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证，该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原规划方案的总平面布局做了调整，增加了建设面积2 500 n12。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，但一直未得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计，2年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。

该项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。

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第2题

某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1×104m2的综合楼。该项目经过市城乡规划行政主管部

门批准，取得了建设工程规划许可证。该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计。对原投标方案的总平面布局作了调整，增加了建筑面积3000m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，却一直未能得到．在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工。在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。

试问：建项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。

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第3题

土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处

分的权利。根据上述定义，以下情况不属于土地使用权的是（）。

A.农民在承包土地上种植甘蔗、玉米、花生等农作物

B.农村村民住宅用地的使用权

C.为了提高居民的身体素质，某市政府在市中心划出一块地建造了一座综合性健身馆

D.某老板未经政府批准，在处于城市规划区内的别墅后院挖了一个面积为100平米的游泳池

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第4题

某城市规划建设一座生活垃圾焚烧发电厂，经分选后用于焚烧的生活垃圾为1200吨／日，其低位热值为82206J／kg，采用3台炉排式焚烧炉，该型焚烧炉最低年工作时间为8000小时，炉排的设计平均机械负荷为152kg／（m2h)，平均热负荷值为1.5×106kJ／（m2h)，计算每台焚烧炉的炉排面积为多少（)

A.100m2

B.110m2

C.120m2

D.130m2

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第5题

某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地，用于生产厂房的建设。该土地的面积为l5000㎡，出让用途为工业。由于经营困难，饮料公司决定将其中5000㎡的土地用于房地产开发，建设商品住宅。另外lOOOO㎡土地抵押给了银行。就上述内容，回答70～75小题的问题。改变土地出让合同约定的土地用途应上报()。

A.城市规划主管部门

B.城市土地行政主管部门

C.城市房地产管理部门

D.原批准用地的人民政府

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第6题

某市位于城市规划区内的一个乡，拟在现为0.5公顷养鸡场的规划村镇建设用地上，改建一所敬

老院，建筑面积4000m2，2-3层主要是老人的宿舍、食堂、活动室、医疗保健室等，还有一些工作人员用房。此建设项目经区计委立项并经城市规划行政主管部门选址确认。

【问题】

该项目是否需办理建设用地规划许可证？

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第7题

A市B房地产开发公司欲建一住宅小区，该地块面积为10000m²。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.70，该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为（）m²。

A.3000

B. 5000

C. 7000

D. 10000

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第8题

某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座17500m2的商业购物中心，解决居住区内部

分居民的就业岗位问题。按程序，开发公司向城市规划行政主管部门申请改变用地性质，但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请，不得改变用地性质。

该城市规划行政主管部门为什么拒绝开发公司改变用地性质的申请？

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第9题

某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座16000m2的商业购物中心，解决居住区内部

分居民的就业岗位问题。按程序，开发公司向城市规划行政主管部．门申请改变用地性质，但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请，不得改变用地性质。

[问题]

为什么不能改变用地性质？

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第10题

试题七（共15分)某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建为一座高层宾馆，占地面

试题七(共15分)

某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建为一座高层宾馆，占地面积32000m2。总公司在批准时指出，市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资，建成以后各得一半的建筑面积。合作双方的建设方案报总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程，责令立即停工，听候处理。

【问题】

该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划主管部门应如何处置？

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