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[多选题]
在现实估价中,有时要求评估的不一定是公开市场价值,而是在某些特定条件限制下的价值,如清算价值是()下的价格。
A.卖者自愿出售
B.卖者被迫出售
C.买者自愿购买
D.买者被迫购买
E.买卖公平
提问人:网友chq1314
发布时间:2022-01-06
A.卖者自愿出售
B.卖者被迫出售
C.买者自愿购买
D.买者被迫购买
E.买卖公平
A.成交价格简称为成交价,是交易双方实际达成交易的价格,这种价格不受交易者主观因素的影响
B.市场价格是指某种房地产在市场上的一般平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果
C.理论价格是经济学假设的“经济人”的行为和预期是理性的,或真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
D.在现代西方房地产估价著作中,将需要评估的客观合理价格或价值称为公开市场价值。在现实估价中有时需要评估的一定是公开市场价值
E.评估价值是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果
不论是何种估价目的,估价对象状况不一定是估价时点时的状况,评估估价对象价值所依据的市场状况。()
A.正确
B.错误
下列说法中错误的是()。
A.在假设开发法中,估算未来开发完成后的房地产价值不能采用成本法
B.在同一个在建工程估价项目中不能同时采用成本法和假设开发法
C.假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法
D.在房地产抵押价值评估中采用成本法评估出的价值不一定是保守的
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