题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某幢写字楼，土地面积4 000 ㎡．总建筑面积为9 000 ㎡，建成于1990年10月1日，土地使用权年限

为1995年10月1日～2035年10月1日。现在获得类似的40年土地使用权价格为2 000元/㎡，建筑物重置成本为1 300元/㎡。建筑物自然寿命为60年，有效经过年数为10年。

其他的相关资料如下。

某幢写字楼，土地面积4 000 ㎡．总建筑面积为9 000 ㎡，建成于1990年10月1日，土地使用

提问人：网友bens_htj 发布时间：2022-01-06

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第1题

【资料一】A建筑工程公司（简称A公司）2011年发生下列业务：(1)承包甲房地产开发公司（简称甲公司）的写字楼工程，工程总价款为5 000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。(2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2 000万元，承包合同中注明劳务费1 200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司总承包额20%的工程价款。(3)承包丙公司的通信线路工程，取得工程价款500万元，另收取用于工程中的电缆价款100万元。(4)自建住宅楼两幢，一幢自用为员工宿舍，另一幢转让给丁公司，销售价款为3 000万元。已知：“建筑业”税目适用营业税税率为3%，“销售不动产”税目适用营业税税率为5%。要求：根据上述资料，回答第55—59小题：根据营业税法律制度的规定，下列有关A公司承包甲公司写字楼工程营业税相关处理中，正确的是()。

A.A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5 000万元．

B.A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5 010万元

C.A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150万元

D.A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150.3万元

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第2题

某幢房屋的土地总面积1000m2,总建筑面积2000m2,某人拥有其中100m2的建筑面积,按建筑面积分摊方法

计算的该人占有的土地面积为()。

A．100m2

B．50m2

C．80m2

D．60m2

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第3题

某幢写字楼，土地面积4000m2，总建筑面积为9000m2，建成于1990年10月1日，土地使用权年限为1995年1

0月1目～2035年10月1日。现在获得类似的40余年土地使用权价格为2000元/m2，建筑物重置成本为1300元/m2.建筑物自然寿命为60年，有效经过年数为10年。其他的相关资料如下：

（1）门窗等损坏的修复费用为3万元，装修的重置价格为82.5万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年，空调系统功能落后，必须更换，旧系统已提折旧80万元，拆除该空调费用为10万元，可回收残值30万元，重新构建价格（不含安装费）为130万元，安装新的空调系统的费用为8万元，除空调以外的设备的重置价格为250万元。平均寿命为15年，经过年数为9年。

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第4题

大成建筑公司2007年发生以下业务：（1）以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建

大成建筑公司2007年发生以下业务：

（1）以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司；

（2）工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费；

（3）大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢普通住宅作价2200万元抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

要求：

（1）大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；

（2）大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；

（3）房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；

（4）大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。

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第5题

大成建筑公司2008年发生以下业务：（1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承

大成建筑公司2008年发生以下业务： (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司； (2)工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同地段、相同结构的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费； (3)大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。建筑业适用的营业税税率为3%，销售不动产适用的营业税税率为5%。

要求：

(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；

(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；

(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；

(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。

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第6题

某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积80 000平方米，规划容积率2．0，成交总价7 000 75元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4 000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积20 000平方米。当年开始动工建设。根据以上资料，回答下列问题：该住宅用地的实际楼面地价为()元／平方米。

A.3140．20

B.3200．00

C.2916．67

D.3294．10

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第7题

要求：根据上述资料，回答第小题： A建筑工程公司（简称A公司）2011年发生下列业务：（1）承包甲房地产开发公司（简称甲公司）的写字楼工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。（2）承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司总承包额20%的工程价款。（3）承包丙公司的通信线路工程，取得工程价款500万元，另收取用于工程中的电缆价款100万元。（4）自建住宅楼两幢，－幢自用为员工宿舍，另－幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。已知："建筑业”税目适用营业税税率为3%，"销售不动产”税目适用营业税税率为5%。根据营业税法律制度的规定，下列有关A公司承包甲公司写字楼工程营业税相关处理中，正确的是（）。

A.A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5000万元

B.A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5010万元

C.A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150万元

D.A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150.3万元

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第8题

甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，甲建筑公司又将

该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费;甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

要求：请分别计算有关各方应缴纳和应代扣代缴的营业税税款。

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第9题

甲建筑公司以15000万元的总承包额为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后该建筑公司又将该写字楼