题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地

产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的()以内计算扣除。

A．5％

B．10%

C．15%

D．20%

提问人：网友kfbyldy 发布时间：2022-01-06

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第1题

以下项目中，在转让新建房地产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目是（）。A.房地

以下项目中，在转让新建房地产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目是（）。

A.房地产开发成本

B.房地产开发费用

C.与转让房地产有关的税金

D.旧房及建筑物的评估价格

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第2题

在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得建设用地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计()的扣除。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

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第3题

在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和

新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计()的扣除。

A．5％

B．10％

C．15％

D．20％

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第4题

在土地增值额扣除项目中，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及

配套设施的成本两项规定计算的金额之和的()以内计算扣除。

A．5％

B．10%

C．15%

D．20%

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第5题

在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除。（）此题为判断题(对，错)。

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第6题

根据财税[2006]21号的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当

地税务部门确认，《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。因此土地增值额=20-10-10×5%×6-0.4=6.6(万元)。该题中转让的住房为普通住宅，且时间超过5年，免征营业税。

土地增值税的纳税人应向房地产所在地()办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳土地增值税。

A．主管税务机关

B．财政机关

C．房地产主管部门

D．人民政府

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第7题

甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为()万元。

A.150.00

B.90.00

C.8.35

D.25.01