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[主观题]
业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地建设行
政主管部门审核后划拨。业主委员会成立以后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 ()
A．正确
B．错误
提问人：网友wl36978
发布时间：2022-01-06
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第1题
以下面提供的材料为依据，以新都小区物业部门的名义，起草一份请紫阳房管所下拨维修基金以便修理电
梯的函。 要求： （1）内容先后有序、文理清楚、用语恰当、结构明晰； （2）符合“函”的写作格式（只要求撰制标题、受文单位、正文、行文单位）。 [材料] 某市新都小区一12层楼的电梯坏了三个月，一直没有人维修，受影响的近40户人家多次找物业和房管所等单位，但问题总是得不到解决。昨日，数名业主代表向本报投诉。 据一名路姓业主称，他们入住新都小区已经两年多了，这期间，该小区二栋两个单元的电梯常出问题，电梯公司免费修了多次。去年12月份，其中一部电梯干脆动不了，而保修期也过了，再要维修得出12000多元的维修费。因一直没有人愿意为这笔维修费埋单，三个月来，近40户人家每天只得步行上下楼梯，一些住在十几层上面的老人干脆整天不出门。 小区物业部门一负责人接受记者采访时说，业主买房时，都交了房款约2%的维修基金，这笔钱在紫阳房管所，只要房管所将维修基金下拨，就马上维修。 紫阳房管所李姓负责人称，动用维修基金需要经过业主委员会同意，但该小区没有成立业主委员会。他建议先成立业主委员会，同时将此事报告上级部门，希望能够人性化解决这个问题。 而据该市某律师事务所吴律师讲，在解决此事件时，物业（售房单位委托的管理单位）和房管所完全可以通过协商将资金划拨，而不必非要等着成立业主委员会，因为《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十一条规定：“业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。”
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第2题
下列关于维修资金的使用，说法不正确的是（)。A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施
下列关于维修资金的使用，说法不正确的是()。
A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造
B．业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
C．业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
D．业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施
第3题
在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）。A．
在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）。
A．当地房地产行政主管部门审核后划拨
B．业主大会审定后实施
C．业主委员会审定后实施
D．房地产行政主管部门审核后划拨
第4题
下列关于专项维修资金的使用,说法不正确的是（)。A．专项维修资金的使用目前专项用于住宅共用部位、
下列关于专项维修资金的使用,说法不正确的是()。
A．专项维修资金的使用目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造
B．业主委员会成立前,专项维修资金的使用由物业管理公司或售房单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨
C．业主委员会成立后,专项维修资金的使用由物业管理公司或售房单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨
D．业主委员会成立后,专项维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划,经业主委员会审定后实施
第5题
下列关于维修基金的表述中，不正确的有（）。
A.维修基金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造
B.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入
C.业主大会成立前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管
D.业主大会成立后，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
E.商品住房在销售时，购房者应当按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交维修基金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定
第6题
维修基金属于代管基金。因此,必须加强对维修基金的管理,其要点有()。
A.业主委员会成立前由当地房地产行政部门代管
B.业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交业主委员会
C.维修基金应当在银行专户存储,专款专用
D.业主转让房地产所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户
E.各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理和使用
第7题
商品房维修基金的管理要点有()
A.业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管
B.业主委员会成立后,经业主委员会同意,由物业管理企业代管
C.维修基金明细户一般按单幢住宅设置
D.业主委员会设置财务人员管理
E.由业主委员会的一名委员管理
第8题
关于维修基金，下列说法正确的是（)。
A.业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
B. 物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造
C. 业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还
D. 公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金
E. 维修基金应当在银行专户储存，专款专用
第9题
关于维修基金，下列说法正确的是（）
A．业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
B．物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造
C．业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还
D．公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金
E．维修基金应当在银行专户储存，专款专用
第10题
维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由（)代管。A．当地财政管理部门B．当地税收主管部
维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由()代管。
A．当地财政管理部门
B．当地税收主管部门
C．当地房地产行政主管部门
D．物业公司
