题目内容
（请给出正确答案）
下列说法正确的是()。
A．已作抵押的房地产，由抵押权人占用和管理
B．原抵押权人应当经抵押人同意方可将抵押权转让
C．抵押人告知抵押权人后可以转让或者出租抵押房地产
D．抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权
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下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是()。
A．在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B．在抵押时，实行“房地一体主义”
C．在抵押时，实行“房地分离主义”。
D．两者均可以转让
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.向债权人提供债务履行担保的行为
按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是（）。
A.已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押
B.已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租
C.已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房
D.已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续
A.已作抵押的房地产，由抵押权人占用和管理
B.原抵押权人应当经抵押人同意方可将抵押权转让
C.抵押人告知抵押权人后可以转让或者出租抵押房地产
D.抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保 的债权
下列房地产中不能设定抵押的是（）
A.出让取得的国有土地使用权
B.张某的个人房屋
C.我国某名牌大学的教学楼
D.某私营企业的国有土地使用权
下列房地产中，属于可以设定抵押的是()。
A.医院的住院楼
B.公立幼儿园
C.宅基地使用权
D.住房
A.房地产抵押是指不转移房屋占有方式向抵押权人提供债务担保的行为
B.房地产抵押有在建工程抵押和预购商品房抵押两种情形
C.房地产抵押的条件有房地同押、土地抵押、权利抵押
D.不得抵押的财产有集体土地、公益设施、争议财产、查封财产、法律限押
E.国有土地所有权可用于抵押
下列房地产中，能够作为拍卖标的物的是()。
A.抵押的房地产
B.未经共有人书面同意的共有房产
C.未依法取得不动产权证书的房产
D.用于城市基础设施建设的划拨用地
A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权大小顺序清偿
C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D．因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
按照现行房产税的有关规定，下列各项不属于房产税征税范围的是()。
A．房地产开发企业建造的售出前自用的商品房
B．国有企业已作贷款抵押的房产
C．外商投资企业出租的房产
D．租典纠纷未解决的房产
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