题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。

A.房地产开发企业的注册资本不得低于100万元

B.房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取暂定资质证书，暂定资质的条件不低于四级资质的条件

C.暂定资质证书的延长期不得超过3年

D.房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资

E.现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%

提问人：网友intbook 发布时间：2022-01-06

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第1题

按《合同法》规定，房屋租赁期限（）。 A．不得超过10年 B．不得超过15年 C．不得超过20年 D．不受限制

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第2题

物业管理经费的来源主要有（）。 A．定期收取物业服务费 B．住宅共用部位、共用设施专项维修资金 C．物业服务企业的酬金 D．物业服务企业的经营收入 E．开发建设单位给予的支持

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第3题

可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。 A．屋顶 B．户外墙面 C．基础 D．楼梯间 E．绿地

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第4题

胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。根据以上内容，回答11~15题。下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为（）。 A．合同应由甲公司与乙公司签订 B．李某可以个人的名义与乙公司签订合同 C．李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同 D．胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

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第5题

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为（）。 A．2008年5月1日 B．2008年5月31日 C．2010年3月31日 D．2010年5月31日

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第6题

经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，其土地使用税从使用的月份起 ()。

A．全部免缴

B．减免一半

C．免缴30%～40%

D．免缴五年至十年

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第7题

考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低城镇土地使用税的税额，但降低幅度不得超过最低税额的()。

A．10%

B．15%

C．20%

D．30%

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第8题

以下属于法定孳息的有()。

A．树木果实

B．动物子畜

C．存款利息

D．房屋租金

E．庄稼收成

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第9题

在我国，土地所有权包括()。

A．农民集体土地所有权

B．街道集体土地所有权

C．国家土地所有权

D．个人土地所有权

E．建设用地所有权

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第10题

以下关于留置权的说法中，正确的有()。

A．留置权是一种用益物权

B．留置权是一种担保物权

C．留置权是一种以不动产为标的物的物权

D．留置权是债权人留置债务人动产的权利

E．留置权是一种法定担保物权

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