题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

虽然房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,但房地产市场上出现的一般问题,投资者都可以顺利解决

。()

A．正确

B．错误

提问人：网友eelb123 发布时间：2022-01-06

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第1题

（）是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。

A. 土地管理法

B. 城市房地产管理法

C. 城乡规划法

D. 物权法

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第2题

下列属于间接房地产金融的是（）。

A. 土地债券

B. 向房地产开发企业提供的土地开发贷款

C. 商品房开发贷款

D. 房地产企业发行的债券

E. 向居民提供的个人住房贷款

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第3题

房地产法调整下列那些关系（）。

A. 开发关系

B. 交易关系

C. 物业管理关系

D. 房地产管理关系

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第4题

房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商,但承包商也能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等。()

A．正确

B．错误

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第5题

在大多数情况下,收益是选择房地产投资的惟一的评判标准。()

A．正确

B．错误

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第6题

房地产的销售过程复杂,属于非货币性资产,流动性很差,但只要销售市场状态良好,其拥有者可在短时间内将房地产兑换成现金。()

A．正确

B．错误

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第7题

一般来说,标准方差越小,各种可能收益的分布就越分散,投资风险也越大;反之,标准方差越小,各种可能收益的分布就越集中,投资风险就越小。()

A．正确

B．错误

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第8题

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,我们可以按照()等标准对房地产市场进行细分。

A．投资规模

B．地域范围

C．房地产类型

D．增量存量

E．交易形式

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第9题

一般说来,房地产泡沫的成因主要有()等方面。

A．政府经济政策鼓励

B．土地的有限性和稀缺性

C．民间剩余资本过多

D．金融机构过度放贷

E．投机需求膨胀

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第10题

下列有关企业所得税的含义表达不正确的一项为()。

A．企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业,按其应纳税所得额征收的一种税

B．所得税税额=应纳税销售收入×税率

C．应纳税所得额=实现利润-允许扣除项目的金额

D．房地产开发投资企业所得税税率一般为33%

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