题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
与商品房销售合同相比房屋租赁合同的不同条款有（）。
A.当事人姓名
B.房屋交付日期
C.房屋修缮责任
D.房屋返还时状况
提问人：网友chenjia876
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房销售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同
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第2题
房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有()。[2011年真题]
A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房销售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同
第5题
2016年5月，李某在W省A市（非经济特区)永康花园购买商品房一套。2016年8月，李某委托A市天一房地产中
2016年5月，李某在W省A市(非经济特区)永康花园购买商品房一套。2016年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人张某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2016年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2017年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元。向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。
如天一房地产中介服务公司代理销售不符合销售条件的商品房，可处以()罚款。
A.5000元以上1万元以下
B.1万元以上2万元以下
C.2万元以上3万元以下
D.3万元以上4万元以下
李某和张某应当在房屋租赁合同订立后()d内，到A市人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10
B.15
C.30
D.60
李某与张某签订的房屋租赁合同是()。A.诺成合同
B.有偿合同
C.双务合同
D.实践合同
李某将住房出租给张某后，应按()的税率缴纳房产税。A.1.2%
B.4%
C.7%
D.12%
李某与王某应当在房地产转让合同签订后()d内向当地房地产管理部门申报价格。A.15
B.30
C.60
D.90
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第6题
下列关于房地产合同的表述中，正确的是（）。A.房地产抵押合同与借款合同均属于主合同B.房屋租赁合同
下列关于房地产合同的表述中，正确的是（）。
A.房地产抵押合同与借款合同均属于主合同
B.房屋租赁合同属于单务合同
C.商品房买卖合同属于诺成合同
D.房屋赠与合同属于非典型合同
第7题
2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签
A.10
B.50
C.100
D.200
第8题
下列选项中，（）是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同。
A．房屋买卖经纪服务合同 B．房地产租赁经纪服务合同 C．新建商品房经纪服务合同 D．存量房经纪服务合同
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第10题
2014年7月，开发商甲公司与乙建筑公司订立建设工程合同，由乙公司为其承建商品房一栋。乙公司将其中的主体工程转包给无相应建筑资质的丙公司。
丙公司为承建该工程，向丁公司融资租赁塔吊两台，丁公司因此与厂家签订了买卖合同，合同未约定质量检验期。丁公司与丙公司的融资租赁合同仅约定租期两年，年租金40万元，对其他内容没有约定。一年后，丙公司因资金短缺，将其中一台塔吊以市价卖给不知情的戊公司，双方签订了买卖合同，戊公司将塔吊取走。2015年9月，另一台塔吊发生故障，无法正常使用。丙公司要求丁公司承担违约责任，丁公司则要求丙公司找厂家。
丙公司建造工程完工后，验收合格，但甲公司尚有部分工程款未支付给乙，乙因此未能将工程款全部支部给丙。
商品房在建过程中，甲公司取得了预售许可证，准备将商品房出售。甲公司委托房产中介公司代为销售，签订了商品房包销协议。后来甲公司又将其中一套卖给张某。中介公司认为甲公司无权自行销售，诉至法院。
根据以上内容回答问题：
甲公司与张三订立的房屋买卖合同是否有效？中介公司是否有权要求甲公司承担违约责任？
