题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%，现已使用了5年，该
宗房地产的经济寿命为50年，土地使用期限为40年，不可续期。则该宗房地产的现实总价为（）万元。
提问人：网友wisdom_sjb
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A．833.33
B．830.45
C．828.25
D．827.64
题目内容
（请给出正确答案）
您可能会需要：
安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！
更多“某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，…”相关的问题
第2题
某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%，现已使用了5年，该宗房地产的经济寿命为50年，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。则该宗房地产的现实总价为（）万元
A.830.45
B.828.25
C.824.38
D.817.55
第3题
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年
的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
点击查看答案
A．300
B．280
C．275
D．270
第4题
某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2
%。该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。 ()
点击查看答案
A．正确
B．错误
第5题
某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和 8万元，此后每年
的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。 ()
点击查看答案
A．正确
B．错误
第6题
某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元。此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为l0%，则该宗房地产的收益价格为60万元。 （）此题为判断题(对，错)。
第7题
某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元（）
第8题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8．5%，该宗房地产的收益价格为（）万元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
第9题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了5年，
预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该宗房地产的报酬率为8．5%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
点击查看答案
A．92．36
B．114．65
C．94．68
D．110．45
第10题
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为()万元。
A.100
B.42
C.63
D.77
