根据下列材料回答下列各题。某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途：为住宅用地。该宗

根据下列材料回答下列各题。

某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途：为住宅用地。该宗土地拍卖的保留价为6000万元，起拍价为5600万元。

在通常情况下，采取()方式出让的地价最高。

A.拍卖

B.协议

C.挂牌

D.招标

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是()。A.内部收益率是指使项目的财务净现值等于零的折现率。

B.如果内部收益大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率

C.内部收益率可以通过试错法和线性内插法求取

D.如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃

开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发的可以()。A.投资完善基础设施条件

B.投资修建一印染厂

C.投资修建一大型超市或购物中心

D.投资开通公交路线

该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是()A.按5800万元成交

B.通过协商在5800～6000万元之间的某价格成交

C.按照6000万元成交

D.应价不发生效力

属于住宅用地的是()。A.宅间绿地

B.宅间小路

C.配套建设停车场用地

D.不可建设用

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！