某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土

质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，幵发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。按照城市用地的适用性评价，该用地属于()。A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

D.四类用地

根据题意，本案例中的基础采用()比较适宜。A.条形基础

B.独立基础

C.整体式筏式基础

D.箱形基础

在会计核算时，70%的住宅销售过程中发生的销售费用，应列入()会计科目。A.资产类

B.损益类

C.所有者权益类

D.成本类

银行可要求开发公司购买()。A.保证保险

B.信用保险

C.工程保险

D.责任保险

总地价8000万元属于()。A.建安工程费

B.工程建设其他费用

C.预备费

D.直接工程费程费

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！