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[主观题]

物业管理招标中的（)是招标项目的预期价格水平，是业主期望的物业管理服务档次和所能承受的管

物业管理招标中的()是招标项目的预期价格水平，是业主期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最高限额的统一。

A.评标

B.定标

C.议标

D.标底

提问人：网友wirth1 发布时间：2022-01-06

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第1题

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。

A. 物业建设单位

B. 业主大会

C. 物业产权人

D. 专业管理公司

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第2题

居住物业应重点了解目标物业周围地区住宅的()，以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。

A.对现有住宅满意的程度

B.供求状况

C.内外设计的平面布局

D.价格水平

E.对未来住房的希望

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第3题

房地产市场受到政治环境的影响因素包括()。

A.政治体制

B.政府的搬迁

C.政治风险

D.政局稳定性

E.政府对待公众的态度

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第4题

某宗物业预计未来每年的净收益为35万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8．5％，则该宗物业的收益价格为()万元。

A.413．46

B.411．76

C.414．95

D.410．79

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第5题

某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收人为600万元，如果折现率为10％，则该写字楼投资项目的收益现值为()万元。

A.538．55

B.542．56

C.523．75

D.562．34

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第6题

教育经费按工资总额的()计算。

A.14％

B.2％

C.1．5％

D.6．5％

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第7题

投保人最重要的义务是()。

A.如实告知义务

B.出险通知义务

C.及时交付保费的义务

D.“危险增加”通知义务

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第8题

从资产管理的角度出发，实现零售商业物业收益最大化的方法不包括()。

A.选址分析

B.物业管理分析

C.市场需求分析

D.经营业态和租户的选择

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第9题

不良物业资产形成的根本原因是()。

A.房地产虚假的泡沫繁荣

B.企业物业资产绩效的评估

C.经济周期变化

D.银行货币资金运动的中断

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第10题

物业经营管理以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的（）管理服务。

A.整体性

B.策略性

C.指导性

D.综合性

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