宏伟公司准备投资A项目，预计投资总额为500万元。其中固定资产投资420万元，建设期1年，在建设期第1年年初和年

末各投入50%；无形资产投资50万元，在建设期初一次投入；流动资金投资30万元，在建设期末投入。该项目经营期8年，固定资产采用“直线法”计提折旧，预计8年后期满残值为20万元；无形资产于投产开始分5年平均摊销；流动资金在项目终止时一次可全部收回。预计项目投产后，第1和第2年发生营业收入各150万元，付现成本各70万元；第3、第4年和第5年发生营业收入各200万元，总成本各120万元；第6、第7年和第8年发生经营现金净流量各150万元。投资人要求最低投资报酬率为10%。企业享受国家免税政策。

要求：