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[判断题]

只要具有发达完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值。（)

提问人：网友xia2020 发布时间：2022-01-07

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第1题

A. 特殊厂房

B. 普通住宅

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第2题

运用市场法评估房地产价值选择的参照物应与评估对象在哪些方面具有可比性。

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第3题

A. 统一房地产范围

B. 统一质量标准

C. 统一付款方式

D. 统一价格单位

E. 统一数量标准

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第4题

房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）

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第5题

运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的()。

A.实际总收益——实际总费用

B.实际总收益——客观总费用

C.客观总收益——实际总费用

D.客观总收益——客观总费用

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第6题

运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（）

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第7题

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A、15730元/平方米

B、17307元/平方米

C、17703元/平方米

D、15370元/平方米

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第8题

交易日期修正是将参照物交易时的价格修正为评估基准日的价格。（）

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第9题

交易日期修正的方法有定基指数修正、环比指数修正和价格变动分析法修正。（）

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第10题

根据国务院规定，商业用地的土地使用权年限最长为（）

A、40年

B、50年

C、60年

D、70年

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