题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（)（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取

B.《房地产估价规范》应作为估价依据且其对估价的要求是最低要求

C.在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查

D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据

提问人：网友jiangqing84 发布时间：2022-01-07

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第1题

关于契税的计税依据,下列说法正确的是( )。

A、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据

B、土地使用权交换的，以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据

C、采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据

D、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格

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第2题

关于我国城市土地管理对策，下列说法不正确的是（）

A、要强化规划的统筹管控作用

B、实施差别化、精细化的土地利用政策

C、发挥市场在土地资源配置中的基础性作用

D、建立和完善土地管理制度和相关法律法规

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第3题

下面哪种（）不属于较新出现的房地产经营业态？

A、长租公寓

B、产业新城

C、房屋中介

D、文旅地产

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第4题

以下关于房地产开发投资的表述，不正确的是（）。

A. 房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润

B. 房地产开发投资通常属于长期投资

C. 房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给

D. 房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资

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第5题

下列估价工程中，宜首先进行的是( )。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

A、制订估价作业方案

B、实地查勘估价对象

C、确定估价结果

D、撰写估价报告

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第6题

（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

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第7题

房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。

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第8题

在不动产估价中一般所说的价值是指_____价值。

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第9题

土地的（ ______特性）使得一宗土地一个价格，且彼此差异很大。

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第10题

距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标，其中相对科学的距离指标是（）（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

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