题目内容
（请给出正确答案）
A.一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B.租金水平主要取决于当地房地产市场的状况
C.当算出的基础租金高于市场租金时,物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平
D.在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于基础租金
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A.一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B.租金水平主要取决于当地房地产市场的状况
C.当算出的基础租金高于市场租金时,物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平
D.在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于基础租金
下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是()。
A．租金常常以每平方米可出租面积为计算基础
B．租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息
C．租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额
D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
下面关于维修租赁的说法中,错误的是()。
A．维修租赁主要是指运输工具的租赁
B．出租人除出租设备外,还提供诸如运输工具登记、上税、维修等服务
C．维修租赁的租金很低,要低于融资租赁
D．维修租赁的出租人一般是制造厂家
A.维修租赁主要是指运输工具的租赁
B.出租人除了出租设备外,还提供诸如运输工具的登记、上税、维修等服务
C.维修租赁的租金很低,要低于融资租赁
D.维修租赁的出租人一般是制造厂家
E.维修租赁是介于融资租赁和经营租赁之间的一种租赁形式
A.租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B.在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金
C.当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以便基础租金向下调整到市场租金的水平
D.在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
A.租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B.在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金
C.当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平
D.在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
A.可以是基础租金
B.可以是百分比租金
C.主要承租商租金2-5年调整一次
D.一般承租商每年调整一次
E.其他承租商可根据具体情况调整
A、租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销
B、经出租人同意，租赁合同可以撤销
C、承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销
D、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
E、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内
A.租赁期满后，租赁资产一般要归还给出租人
B.对于同一项租赁业务，如果折现率相同，则先付租金一定小于后付租金
C.筹资速度快，财务风险小
D.资金成本较高
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