题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

【其它】2019年初物业公司向业主李某催交2018年度的物业管理费。李某认为自己交纳的物业管理费中已

包含“保安费”，可是,自己在小区内丢失了三辆自行车，物业保安并没有真正做到保证自己财产安全的责任，故而拒绝交纳物业管理费。物业公司则认为，物业管理公司的保安任务只负责维护小区公共秩序和安全，按着相关《协议》落实巡逻、巡查，发现火警、治安、交通事故及时处理，对可疑人员进行盘查等。而丢失的自行车属于治安刑事案件，应当由公安机关负责处理，与物业公司无关。双方意见不一，交涉没有结果，物业公司遂将李某告上法院。你怎么看待“业主因在小区内丢失财务而拒交物业费”一事？

提问人：网友fhqso2701 发布时间：2022-01-06

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第1题

以下关于业主与物业服务人的关系的说法正确的是()

A.物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。

B.物业服务人可以将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

C.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付。

D.物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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第2题

【其它】案例分析：某住宅小区物业管理员小张在常规巡逻的时候，发现有一位业主家门没有锁，里面有声音。你觉得，小张应该怎样做？

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第3题

【其它】请大家自学1.4、1.5、1.6内容，并完成每节知识点测试。

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第4题

【单选题】（）是物业管理服务产品预购的一种交易方式

A、物业管理投标

B、物业管理企业选聘

C、物业管理招标

D、物业管理企业竟标

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第5题

【单选题】下列属于物业管理早期介入中規划设计阶段的内容是。（）

A、根据规划和配套确定设施设备的型号

B、就物业环境及配套设施的合理性适应性提出意见或建议

C、根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准

D、设计与客户目标相一致的物业管理方案

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第6题

【多选题】早期介入的作用体现在优化设计及以下哪几个方面：（）

A、有助于提高工程质量

B、有利于了解物业情况

C、为前期物业管理作充外准备

D、有助于提高项目规划的技术水平

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第7题

【多选题】下列属于早期介人中销售阶段的内容是（）

A、拟定物业管理的公共管理制度

B、拟定各项費用的收费标准及收费办法颁时履行各种报批手续

C、派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业眥理咨询服务

D、熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况, 特别注意那些在设计资料中及常规竣工资料中未反映的内容

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第8题

【单选题】前期管理阶段的经营收支一般呈现（）状态

A、收入多、支出多、收支平衡和盈利

B、收入少、支出多、收支不平衡和亏损

C、收人多、支出少、收支不平衡和盈利

D、收入少、支出少、收支平衡和盈利

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第9题

【单选题】下列不属于物业管理项目前期运作内容的是（）。

A、管理资源的完善与优化

B、管理制度和服务規范的完善

C、拟订维修资金年度使用计划

D、确定物业管理单项服务的外包

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第10题

【多选题】由建设单位负责的物业工程质量保修包括以下哪些部分：（）

A、物业管理企业承接管理的物业共用区域

B、业主从建设单位购买的产权专有

C、业主自行购置的自用设施设备

D、物业管理企业承接管理的共用设施设备等

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