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[主观题]
某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因素对投资风险分祈
结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为()。
A.6.8%
B.10.0%
C.13.0%
D.13.3%
提问人：网友abc314123
发布时间：2022-01-06
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房地产投资项目的实际收益现金流量未达到预期目标要求而带来的风险称为（）。
A.变现风险
B. 收益现金流风险
C. 资本价值风险
D. 持有期风险
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第2题
某房地产投资项目每年的现金流量如表5—4所示，若基准收益率为10％，则该项目的净现值为（)万元。
某房地产投资项目每年的现金流量如表5—4所示，若基准收益率为10％，则该项目的净现值为()万元。
A．-8．31
B．87．32
C．137．24
D．205．65
第3题
某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是()。
A.1.82%
B.2.33%
C.3.57%
D.5.45%
第4题
某房地产投资项目的目标收益率为10﹪，内部收益率为16﹪，实际收益率为12﹪，银行贷款利率为7．5﹪，则计
算实际收益率所采用的通货膨胀率是（）。
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A.1．82﹪
B.2．33﹪
C.3．57﹪
D.5．45﹪
第5题
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）。 单位
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）。
单位：万元
年份
0
1
2
3
4
5
现金流入
300
300
300
300
300
现金流出
800
50
50
50
50
50
A.-7.5
B．66.3
C．147.7
D．225.0
第6题
某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为()万元。
A.39.51
B.49.39
C.49.96
D.62.45
第7题
当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为一258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。
A.不可接受
B.可接受
C.能否接受无法判断
D.可以接受，也可以不接受
第8题
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。
单位：万元 年份
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0
1
2
3
4
5
现金流入现金流出
1000
350
50
350
50
350
50
350
50
350
50
A.-8.31
B.87.32
C.137.24
D.205.65
第9题
某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为（)
某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为()。
A.小于20%
B.满足目标收益率要求
C.大于18%
D.不满足目标收益率要求
