题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业经营管理的常规工作有()等。

A.决策分析

B.构建信息基础

C.Et常维护和维修

D.设施设备管理

E.物业保险管理

提问人：网友simsong 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列关于物业经营管理的常规工作，表述正确的有（）。

A. 现金流和成本管理是物业经营管理常规工作的重要组成

B. 日常维修和维护的开支由物业的租户承担

C. 物业出租的成本负担应全部转移给租户

D. 应由物业管理企业的专门人员对设施设备进行管理维护

E. 如若希望发生事故造成的损失得到赔偿，业主应事先与保险公司签订合约

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第2题

在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是（）。

A. 日常维修费用

B. 物业管理企业财产保险费用

C. 管理人员的工资

D. 法定税费

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第3题

物业经营管理工作总结的主要内容有（）。

A. 反映企业财务信息

B. 编制物业管理工作的实施情况

C. 企业不同部门对上期工作计划的执行情况

D. 企业不同部门在报告期内所作的日常管理工作

E. 企业在进行物业经营与管理中的主要成绩与不足

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第4题

社区物业管理中常规性的管理工作主要有()。

A、房屋建筑主体的管理

B、房屋设备、设施的管理

C、环境卫生与绿化管理

D、公共秩序管理

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第5题

物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（）等。

A. 制定物业发展战略计划

B. 资本性支出计划及公共关系

C. 监控物业绩效

D. 负责投资组合的绩效

E. 管理和评价物业管理企业

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第6题

物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。

A. 制定物业发展战略计划

B. 保持与租户的联系并收租

C. 控制运营成本及保存财务报告记录

D. 资本性支出计划

E. 物业维护及安全管理

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第7题

关于“合同服务”和“超值服务”的说法，正确的是()。

A.合同服务是非强制性的

B.超值服务是强制性的

C.合同服务是原则性的

D.超值服务是必需的

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第8题

业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为()模式。

A.包租

B.转租

C.委托管理

D.出租代理

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第9题

物业租赁经营预算编制应包括()等。

A.详细的预期收益估算

B.允许的空置率水平

C.经营费用

D.物业服务企业的薪酬制度

E.物业的建筑安装费用

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第10题

下列期房价格的公式，正确的是()。

A.期房价格一现房价格+风险补偿

B.期房价格>现房价格～风险补偿

C.期房价格<现房价格一风险补偿

D.期房价格=现房价格一折旧补偿

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