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更多“拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审…”相关的问题
A.拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金
B. 拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批
C. 拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批
D. 对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续
A.拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金
B.拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批
C.拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批
D.对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续
A.李某应在房屋登记机构办理土地转移手续
B.土地使用权申报证明书是房屋转移登记的要件
C.登记机构撤销李某和王某的房产交易是错误的
D.登记机构撤销王某的房产证是正确的
E.房地产转让程序应该是先办土地证后办理房屋所有权证
A.刘某有权不支付剩余房款，理由是所附条件尚未成就
B.风驰公司有权请求刘某支付剩余房款
C.刘某有权请求减少违约金的数额
D.风驰公司有权请求刘某承担违约责任
A.《国有土地使用权出让合同》
B.《国有土地使用权租赁合同》
C.《房屋所有权证》
D.《企业法人营业执照》
E.《国有土地使用证》
（一）
鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2011年11月21日，鹏亚公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回鹏亚公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。鹏亚公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
根据上述内容，分别回答下列问题：
1．鹏亚公司与博程公司订立合同拟设立的是何种物权？该物权是否已经设立？并说明理由。
2．鹏亚公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。
3．鹏亚公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围？并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权？
4．在政府提前收回鹏亚公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就鹏亚公司获得的补偿金主张权利？并说明理由。
5．在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以什么为准？
A.土地估价报告
B. 土地使用证
C. 主合同和抵押合同
D. 以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明
E. 抵押人为股份制企业的，提交《房屋所有权证》
A.土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.按照土地使用权出让合同约定进行投资开发
C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
E.转让土地使用权时房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证
A.企业改制方案及批准文件
B. 国有土地使用权出让金缴纳凭证
C. 原《国有土地使用证》
D. 土地估价备案材料
E. 《房屋所有权证》
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