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[多选题]

房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示（）

A.估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B.在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C.合理使用评估价值

D.定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示（）

A．估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B．在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C．合理使用评估价值

D．定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

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第2题

房地产抵押价值由抵押当事人协商议定的，应当向房地产管理部门提供确定房地产抵押价值的书面协议;由房地产估价机构评估的，应当向房地产管理部门提供房地产抵押估价报告。（)

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第3题

房地产抵押估价报告的名称，应当为“房地产抵押估价报告”，由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）专职注册房地产估价师签字。

A.一名

B. 二名

C. 三名

D. 无需签字

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第4题

房地产抵押估价报告的名称，应当为“房地产抵押估价报告”，由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）专职注册房地产估价师签字

A.一名

B.二名

C.三名

D.无需签字

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第5题

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A.委托人

B.估价报告预期使用者

C.管理部门

D.中立

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第6题

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日～5月30日，估价报

告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（）年。

A．15

B．16

C．17

D．20

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第7题

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（）年。

A.15

B.16

C.17

D.30

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第8题

估价对象权利人一般是()。

A.委托人

B.估价报告使用者

C.估价利害关系人

D.估价对象的抵押人

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第9题

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（)。A.估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有()。

A.估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务

B.估计师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件

C.估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值

D.估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明

E.估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

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