题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中四套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据以上资料，回答下列问题：首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。

A.298

B.299

C.300

D.302

提问人：网友liuzongshun 发布时间：2022-01-06

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第1题

某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为（）人

A.598

B.599

C.600

D.602

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第2题

某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。首次业主大会筹备组组长由（）代表担任

A.业主

B.物业服务企业

C.街道办事处

D.居民委员会

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第3题

某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。筹备组自组成之日起，应在（）日内组织召开首次业主大会会议。答案：C

A.30

B.60

C.90

D.180

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第4题

某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并支付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据以上资料，回答下列问题：首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。

A.598

B.599

C.600

D.602

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第5题

某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。
根据《物业管理条例》，需要专有部门占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为（）

某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

根据《物业管理条例》，需要专有部门占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为（）

A．筹集和使用住房专项维修资金

B．选聘物业服务企业

C．制定和修改业主大会议事规则

D．改变共有部分的用途

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第6题

某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主一人一套，已销售但未交付住

宅60套，未销售80套，该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是（）人。

A.298

B.359

C.360

D.420

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第7题

某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套；已销售但未交付住

宅60套；未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是（）人。

A.299

B.359

C.360

D.420

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第8题

（四) 某新建住宅小区占地面积6500㎡，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交

(四)

某新建住宅小区占地面积6500㎡，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主l200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。

业主委员会选聘物业服务企业的方式应为()。A.部分业主推荐

B.业主委员会票决

C.招投标

D.居民委员会指定

该小区专有部分的建筑面积之和为()㎡。A.5530

B.6500

C.1381

D.1550

若业主委员会决定使用住宅专项维修资金改造小区内的公共游泳池，至少应得()名业主的同意。A.600

B.800

C.900

D.960

该小区业主委员会成员可以为()名。A.7

B.9

C.1O

D.11

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第9题

某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量不宜超过（)。A．40套B．60套C．80套D．1

某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量不宜超过 ()。

A．40套

B．60套

C．80套

D．100套

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第10题

某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。
该开发企业预售住宅必须满足的条件包括（）

某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

该开发企业预售住宅必须满足的条件包括（）

A．取得预售许可证

B．与金融机构已签订贷款协议

C．自有资金占建设总投资25%以上

D．已确定竣工交付日期

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