题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积 10hm2，总建筑面积400000m2，其中高层住宅建筑面积300000m2。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。该居住小区的住宅建筑面积净密度为()。

A.33%

B.50%

C.21400m2/hm2

D.30000m2/hm2

提问人：网友zoufutai 发布时间：2022-01-06

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第1题

（三）A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括()。

A.拍卖方式

B.招标方式

C.协议出让

D.挂牌出让

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第2题

Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让

方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。依据国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。A.拍卖方式

B.招标方式

C.协议出让

D.挂牌出让

依据国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。A.30

B.40

C.50

D.70

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第3题

A市某房地产开发公司B，拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，将4～5层租给D公司。按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括()。

A.拍卖方式

B.招标方式

C.协议出让

D.挂牌出让

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第4题

根据下列材料回答下列各题。 Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。依据国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。

A.拍卖方式

B.招标方式

C.协议出让

D.挂牌出让

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第5题

（五） 2005年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，

（五）

2005年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2005年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5000万元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。

根据题意，回答下列问题：

97.该公司取得A地块的可能方式是（）

A.招标 B.拍卖 C.协议 D.挂牌

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第6题

2006年8月-2008年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2007年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是()。

A.划拨

B.无偿划拨

C.出让

D.拍卖出让

E.招标出让

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第7题

2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务公司。李某购买了该小区住宅一套。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。据此，回答以下问题按照《物权法》规定，下列关于A房地产开发公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是()。

A.该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得

B.该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得

C.A房地产开发公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准

D.A房地产开发公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

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第8题

根据下列材料回答下列各题。 2011年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以l00万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同。工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2012年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了一套住房，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。针对B房地产开发公司未按时对该项目动工开发建设，Z县土地管理部门可以向8房地产开发公司征收()万元以下的土地闲置费。

A.10

B.20

C.30

D.40

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第9题

（四）某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积300000㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）㎡/h㎡。

A.23400

B.35000

C.21400

D.30000

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第10题

（）是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

A.商品房

B.公租房

C.廉租房

D.经济适用房

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