下列关于租赁合同的说法,正确的有()。
A.租赁合同必须采取书面形式
B.租赁合同最长期限不能超过20年
C.订立超过20年的租赁合同无效
D.出租人承担维修租赁物的义务,除非当事人之间另有约定
A.租赁合同必须采取书面形式
B.租赁合同最长期限不能超过20年
C.订立超过20年的租赁合同无效
D.出租人承担维修租赁物的义务,除非当事人之间另有约定
A.租赁期满后,租赁资产一般要归还给出租人
B.租赁期较长,接近于资产的有效使用期
C.租赁期间双方无权取消合同
D.—般由承租企业负责设备的维修、保养
A.租赁合同双务、有偿合同
B.租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件
C.租赁期限长于 1年的,应当采用书面形式
D.定期租赁期限届满,出租人没有异议的,原租赁无效
E.租赁期间出卖租赁房屋的,承租人有优先购买的权利
A.租赁期限不得超过20年。超过20年的,租赁合同无效
B.租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式
C.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
D.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
A.融资租赁合同应当采用书面形式
B.承租人破产的,租赁物属于破产财产
C.承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害的,出租人不承担责任
D.可以约定出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利
A.在租赁合同中,出租人应当履行租赁物的维修义务
B.在租赁合同中,承租人应当履行租赁物的维修义务
C.在融资租赁中,出租人应当履行租赁物的维修义务
D.在融资租赁中,承租人应当履行租赁物的维修义务
关于土地使用权租赁,下列说法不正确的有()。
A.土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B.出租人有义务将出租的土地交给承租人使用,并有权取得租金收益。相反,承租人有义务支付租金,有权利使用土地
C.土地使用权租赁合同是有偿合同
D.土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
A.租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人一般不承担责任
B.出租人享有租赁物的所有权
C.承租人破产的,租赁物不属于破产财产
D.对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归承租人
下列关于合同解除的说法中正确的有()。
A.委托人或者受托人都可以随时解除委托合同
B.不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同
C.承揽合同中的定作人可以随时解除合同
D.在承运人将货物交付收货人之前,托运人可以解除运输合同
E.承揽人可以随时解除合同
下列关于国有建设用地使用权租赁的说法,错误的是()。
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受损的,应承担损害赔偿的义务
D.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利
A.对于承租人来说,融资租赁合同的目的是融资,租金是融资的对价
B.在承租期内租赁物需要维修时,出租人应在合理期限内维修
C.租赁物不符合使用目的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物的除外
D.租赁物的所有权属于承租人
E.租赁物的所有权属于出租人
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