题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列属于评估价值的是()。
A.成交价格
B.基准地价
C.标定地价
D.房屋重置价格
E.理论价格
提问人：网友liufangbj
发布时间：2022-01-06
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A．成交价格
B．基准地价
C．标定地价
D．重置价格
E．理论价格
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第2题
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（)。A.可比实例的成交日期应
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是()。
A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第3题
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是（)。A．可比实例的成交日期应
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
A．可比实例的成交日期应与估价时点
B．可比实例应是估价对象的类似房地产
C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例的价格表示应与评估价值相同
第4题
下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）
A．成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B．一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C．市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D．理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E．评估价值接近市场价格或理论价格
第5题
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）
A．房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B．在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C．市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D．不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E．比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
第6题
下列关于住房循环贷款住房抵押价值说法正确的有（）。
A. 用于抵押的住房原则上须进行价格评估
B. 抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
C. 款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。
D. 借款人经信用评级确认为信用评分70分以上
第7题
房地产市场上最可能形成的价格是（）。A.理论价格B.成交价格C.评估价格D.公开市场价值
房地产市场上最可能形成的价格是（）。
A.理论价格
B.成交价格
C.评估价格
D.公开市场价值
第8题
下列说法中正确的是()。
A.在卖方市场下,成交价格往往是偏高的,在买方市场下,成交价格往往是偏低的
B.就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的成交价格
C.就原始价值、账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价值
D.成交价格一般是正常成交价格
E.一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动
第9题
在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（)。A.市场价格B.评估价值C.成交价格D.理论价格
在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是()。
A.市场价格
B.评估价值
C.成交价格
D.理论价格
