某投资项目建设期为2年,在建设期的第一年固定资产投资为500万元,项目建成后又投入流动资金100万元。问固定资产投资应发生在()。
A.第一年年初
B.第一年年末
C.第二年年初
D.第二年年末
A.第一年年初
B.第一年年末
C.第二年年初
D.第二年年末
求:该房地产投资项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。
某工业项目需要原始投资130万元,其中固定资产投资100万元(全部为贷款,年利率10%,贷款期限为6年),开办费投资10万元,流动资金投资20万元。建设期为2年,建设期资本化利息20万元。固定资产投资和开办费投资在建设期内均匀投入,流动资金于第2年年末投入。该项目寿命期10年,固定资产按直线法计提折旧,期满有10万元净残值;开办费自投产年份起分5年摊销完毕。预计投产后第一年获10万元利润,以后每年递增5万元;流动资金于终结点一次收回。
要求:
(1)建设期内,第一年投资1600万元,第二年投资2000万元;
(2)生产期内,流动资金分两年投入,第一年投入900万元,第二年投入500万元;
(3)投产后第一年达产率为70%,第二年达产率为90%,第三年开始正常生产;
(4)经过市场调查和预测,预计正常年份销售收入为4500万元,经营成本为2000万元,税金为740万元;
(5)项目寿命期末固定资产残值为300万元,流动资金全部收回;
(6)年利率为10%,行业基准投资回收期为8年;
(7)各现金流量均发生在年末。
要求:
(1)编制该项目全部投资现金流量表;
(2)计算所得税前年净现金流量及其现值,累计所得税前净现金流量及其现值;
(3)列式计算投资回收期;
(4)项目是否可行,并说明理由。
(折现系数保留三位小数,其余保留两位。)
已知某工业投资项目相关资料如下:项目原始投资600万元,固定资产投资540万元(建设起点投入440万元,第1年末投入100万元),流动资金投资60万元(在第3年年初投入40万元、第4年年初投入20万元)。全部资金的来源均为自有资金。该项目建设期2年,试产期1年,运营期10年。固定资产按直线法计提折旧,期满有40万元的净残值;流动资金投资于项目终结点一次收回。预计项目投产后,第一年的相关营业收入(不含增值税)为200万元,经营成本为80万元,以后每年的相关营业收入(不含增值税)和经营成本分别为300万元和120万元。营业税金及附加占含税营业收入的5%,增值税税率为17%,所得税率为20%。行业基准折现率为14%。
要求:
(1)计算该项目的下列指标:
①达产期和计算期
②固定资产年折旧
③项目总投资
④运营期各年不包括财务费用的总成本费用
⑤运营期各年营业税金及附加
⑥运营期各年息税前利润
⑦计算期各年税后净现金流量(结果保留整数);
(2)计算该项目的净现值并判断是否值得投资。
要求:(1)该项目建设开始时,经营开始时,经营期各年及项目终结时的现金净流量(6分)
(2)若期望报酬率为14%,试用净现值法判定该项目是否可行。(7分)
(P/A,14%,9=4.946) (P/F,14%,10=0.2697) (F/P,14%,2=1.2996)
提示:因试卷提供的复利系数有限,要求将经营开始时(建设期末)设为0年度末
案例七:
试编制固定资产还本付息表、总成本费用表、利润表、项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表。
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