题目内容
（请给出正确答案）
下列关于个人住房按揭贷款的申请条件说法，不正确的是()。
A．具有城镇常住户口或有效居留身份
B．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力
C．所购住房全部价款40%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款
D．有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人
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A.要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件
B.借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请住房商业性贷款
C.组合贷款的贷款人(主贷人)可以不是同一人
D.组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限不需要一致
A.所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款
B.具有城镇常住户口或有效居留身份
C.具有购房合同或协议
D.不需要抵押或质押
下列关于申请个人住房按揭贷款应该提交的资料的说法，不正确的是()。
A．贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)
B．借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》
C．以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用银行存款的证明
D．以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证
A.个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年
B.借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年
C.贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限
D.按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁
A.对于经营性的纯车库项目按揭项目，按照商业用房条件提供贷款支持
B. 可按照商业用房贷款条件，对单独购买车位的借款人提供贷款支持
C. 仅限于支持已在我行办理了个人住房或个人商业用房贷款业务的借款人
D. 对个人优质客户购买商业用房配套购买车位的，可以按照个人住房贷款条件掌握
A.有我市常住户口或有效居留身份
B.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
C.名下无其他贷款及担保
A.个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款
B.直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款
C.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款
D.固定利率个人住房贷款的利率在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
A.个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款
B.直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款
C.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款
D.固定利率个人住房贷款的利率，在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
下列选项关于个人信贷业务的主要风险点分析正确的是（）。
A．个人住房按揭贷款的风险点主要包括房地产开发商与客户串通或直接使用虚假客户资料骗取个人住房按揭贷款
B．未核实第一还款来源或在第一还款来源不充足的情况下，向客户发放个人住房贷款
C．房产中介机构以虚假购房人名义申请二手房贷款，骗取商业银行信用
D．内部勾结编造客户资料骗取商业银行贷款
E．柜台人员安全意识不强，缺乏岗位制约和自我保护意识
A.可以用于生产经营活动
B.贷款利率下限放开，实行上限管理
C.最高贷款可以达到购房款的90%
D.借款人可以选择等额本息或等额本金的还款方式
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