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[多选题]

该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为（）。

A.通货膨胀风险

B.变现风险

C.收益现金流风险

D.市场供求风险

提问人：网友wuhuqq 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

投资者可以控制的风险包括（）。

A. 市场供求风险

B. 变现风险

C. 收益现金风险

D. 机会成本风险

E. 资本价值风险

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第2题

方案A和方案B的投资分别为6000元与2000元，其年经营费用分别为600元和1000元，若产量相同，当基准投资回收期为()年时，B方案优于A方案。

A、9

B、10

C、11

D、12

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第3题

某投资方案的风险斜率为10%，无风险投资报酬率为10%，风险投资报酬率为16%，则该项目的风险程度为( )。

A．0.2 B．0.4 C．0.6 D．0.8

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第4题

有一个技术方案的各年累计NCF如下表所示，则其投资回收期为（）年。年末 1 2 3 4 5 6 7 累计NCF -2200 -1300 -300 900 2500 3200 4500

A、3.25

B、3.3

C、4

D、5.125

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第5题

在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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第6题

下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（）。

A.土地使用者迁移而停止使用的土地

B.土地使用者破产而停止使用的土地

C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

D.核准报废的矿场土地

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第7题

某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（）。

A.生产观念

B.推销观念

C.市场营销观念

D.产品观念

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第8题

国有建设用地按用途分，可以分为（）

A.农业建设用地

B.非农业建设用地

C.工业建设用地

D.民用建设用地

E.军事建设用地

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第9题

在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有（）。

A.房地产开发量在预期内全部售出

B.房地产销售均价在预期内保持不变

C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变

D.房地产开发企业在预期内没有新的投资项目

E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

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第10题

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（）。

A.确定的收益期限长

B.预测的净收益大

C.选取的报酬率高

D.预测的运营费用高

E.考虑了净收益增长

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