题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

【2011年真题】将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于强调（）。

A.业主在市场适动中的自主权

B.尊重和维护业主的财产权利

C.物业服务企业的社会责任

D.物业管理活动必须纳人市场秩序

E.物业管理在社会经济中的地位与作用

提问人：网友fireabe 发布时间：2022-01-06

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第1题

将市场原则作为物业管理活动的前提条件,其主要目的是()。

A.全体业主对物业共有部分共同承担着维护责任

B.业主的自主选择权必须依法得到保护

C.强调物业活动必须纳入市场秩序

D.业主与物业服务企业相互之间所承担的违约责任，必须在物业合同中做出明确约定

E.强调业主在市场活动中的自主权

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第2题

【2011年真题】物业服务企业破产、歇业或因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后（）日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。A.5B.10C.15D.20

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第3题

【2011年真题】物业服务用房，依据（）属于业主共有。A.管理规约B.合同约定C.法律规定D.业主大会决定

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第4题

【2011年真题】在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有（）。A.改变物业管理用房的用途B.使用建筑物及其附属设施的维修资金C.更换业主委员会成员D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属E.改建建筑物及其附属设施

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第5题

关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是（）。A.业主享有法定共有权B.业主应当通过制订《管理规约》确定为共有权C.业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权D.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属

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第6题

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（）。A.按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定B.由物业服务企业与业主委员会协商确定C.由物业服务企业依据物业服务合同确定D.按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配

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第7题

抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（）。A.不受该抵押权影响B.应当解除C.没有效力D.可以对抗抵押权

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第8题

关于物业服务费收缴的说法，正确的有（）。A.按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定C.对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴D.已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳E.已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

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第9题

重视合同，诚信经营，物业服务企业应把握（）环节。A.学习专业技能B.整合服务理念C.团队观念的培养D.认真履行合同E.诚信订立合同

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第10题

下列选项中，（）是商品交换的基本原则，也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度。

A.实事求是

B.公开、公正

C.有针对性

D.等价交换

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