对《物业管理条例》所称物业管理定义的理解不正确的是（）。A．物业管理是由业主通过选聘物业服务企

对《物业管理条例》所称物业管理定义的理解不正确的是（）。 A．物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动 B．物业管理的实行与业主的配合息息相关 C．物业管理活动的基础是物业服务合同 D．物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

提问人：网友afufo123 发布时间：2022-01-06

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第1题

《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。

A. 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动

B. 物业管理活动的基础是物业服务合同

C. 房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变

D. 物业管理活动应遵循市场原则

E. 物业管理属于第三产业

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第2题

国务院法制办会同建设部对《物业管理条例》（草案）逐条进行认真修改，其修改内包括（）。

A. 物业服务收费

B. 法律责任中体现优先保护业主共同利益

C. 进一步细化业主的权利

D. 住宅室内装饰装修管理办法

E. 明确物业服务企业的义务和责任

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第3题

物业管理区域环境验收主要涉及的内容不包括（）。 A．物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站 B．检查沟、井等附属设施是否符合规定要求 C．临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整 D．检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正确接通

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第4题

以下关于住宅专项维修资金划转业主大会管理前使用程序的表述中，正确的是（）。 A．物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由业主委员会提出使用建议 B．负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知 C．动用公有住房住宅专项维修资金的，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支 D．住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主讨论通过使用建议

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第5题

下列关于《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则的相关内容说法不正确的是（）。 A．在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护全体业主利益的原则 B．对业主在首次业主大会会议上的投票权的规定，是基于业主拥有的财产权份额，将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上 C．《物业管理条例》在坚持法律制度统一性的前提下，充分考虑各地区的实际情况，对房地产开发与物业管理分业经营、物业管理区域划分等问题作出了详细的规定 D．《物业管理条例》注重保持法规、政策的持续性和适度性，对被实践证明是行之有效的制度，予以保留

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第6题

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持文件到房地产开发主管部门备案，则文件不包括（）。 A．企业章程 B．验资证明 C．企业法定代表人的身份证明 D．营业执照

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第7题

在房屋权属登记中，（）指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 A．总登记B．初始登记C．注销登记D．转移登记

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第8题

物业管理师的执业范围包括（）。 A．维护物业管理区域内环境卫生和秩序 B．审定并组织实施物业管理方案 C．制订并监督执行物业管理财务预算 D．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料 E．负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

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第9题

具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物，称为()。