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[主观题]
某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积 150平方米，
宗地内总建筑面积8000平方米。宗地总基地面积为()。
A．2500平方米
B．3000平方米
C．2000平方米
D．3500平方米
提问人：网友sjjun89
发布时间：2022-01-06
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第2题
某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为()平方米。
A.2000
B.2500
C.3000
D.3500
第3题
某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为()。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
第4题
某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为()平方米。
A.4256
B.4000
C.3500
D.3247
第5题
某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为 46.40平方米，
本栋建筑物总面积为()平方米。
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A．4256
B．4000
C．3247
D．3500
第6题
某开发商建成一栋建筑面积为10000m2的住宅楼，该栋住宅楼套内建筑面积之和为 8500m2。若某购房者购
买其中一套套内建筑面积为l00m2的住房，则该购房者拥有的房屋产权建筑面积约为()平方米。
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A．100
B．111
C．112
D．118
第7题
某开发商建成一栋建筑面积为10000m2的住宅楼,该栋住宅楼套内建筑面积之和为8500m2,若某购房者购
买其中一套套内建筑面积为100m2的住房,则该购房者拥有的房屋产权建筑面积为()m2。
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A．100
B．111
C．112
D．118
第8题
某建成于2008年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层
均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。若居住用地面积为14hm2，住宅用地面积为10hm2，其中高层建筑面积300000m2，该居住小区的住宅建筑面积净密度为()。
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A.33%
B.50%
C.21400m2/hm2
D.30000m2/hm2
第9题
某权利人拥有建筑面积为146m2一块宗地，本栋建筑物占地面积为1032m2本栋建筑物建筑总面积3247m2，
该权利人应分摊的基底面积为()。
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A.29.31 m2
B.43.40 m2
C.22.24 m2
D.15.17 m2
第10题
（一)甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积为2000
(一)
甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积为2000平方米,其中1层有600平方米为酒店大堂，900平方米出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间，每间建筑面积为40平方米;会议室5间，建筑面积共500平方米;自用办公室3间，建筑面积共300平方米。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/平方米,同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积100W元/平方米;当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元，年平均入住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均为每间每日1000元，平均每间每月出租20天;当地酒店类房地产的资本化率为10%，该酒店剩余使用年限为30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容，请指出错误并改正。
1层餐厅和咖啡厅价格=20000×900=18000000(元)=1800(万元);
酒店客房年总收益=250×280×365×(1-6%)=10220000(元)=1022(万元);
酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000元=24(万元);
酒店年总费用=1022×40%=409(万元);
酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637(万元);
酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1-1÷(1+10%)30]=6007(万元);
酒店办公室价格±300×10000=3000000(元)=300(万元);
该酒店总价格=1800+6007+300=8107(万元)。
