题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

开发公司应返还程某()元。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

提问人：网友sitpretty 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

程某与某房地产开发公司于2016年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡，面积为100㎡。2016年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2016年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现栽明的面积为96㎡。

商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

商品房预售合同应在()d内向政府管理部门登记备案。A.15

B.30

C.20

D.90

由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以()。A.有权退房

B.要求双倍返还房屋总价款

C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款

D.要求支付房屋价款差额的利息

商品房预售合同应向()登记备案。A.土地管理部门

B.房产管理部门

C.建设管理部门

D.县级以上人民政府

开发公司应返还程某()元。A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

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第2题

某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款两百万元，一直拒绝返还，该房地产开发公司又对某商场享有到期债权，但一直迟迟不主张。依据《合同法》的规定，下列表述正确的是( )。

A．建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权

B．建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款

C．建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权

D．建筑公司行使代位权的必要费用，由自己负担

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第3题

《住宅使用说明书》的内容不包括()。

A.住宅的结构、性能

B.有关设备、设施安装注意事项

C.保修单位

D.消防设施配置的说明

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第4题

业主大会自()之日起成立。

A.所有业主入住

B.物业服务企业成立

C.首次业主大会会议召开

D.社区委员会会议召开

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第5题

目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在（）以上。

A.50％

B.70％

C.80 0A

D.90％

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第6题

土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后（）d内，支付全部出让金。

A.7

B.20

C.30

D.60

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第7题

契税的课税对象是（）。

A.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地

B.城市、县城、建制镇和工矿区的房产

C.发生产权转移的土地、房屋

D.有偿转让房地产所取得的土地增值额

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第8题

房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（）起计算。

A.登记手续办理完毕之日

B.转让签约前一日

C.工程竣工验收合格之日

D.交付使用之日

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第9题

房地产开发企业需要支付的经营服务性收费有（）。

A.白蚁防治费

B.散装水泥专项资金

C.交通影响评价费

D.地震影响评价分析费

E.档案服务萤

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第10题

以（）的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有约定的除外。

A.中外合资企业

B.合作经营企业

C.外商独资企业

D.国有企业

E.集体所有制企业

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