题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。
A.直接资本化法
B. 收益乘数法
C. 现金流折现法
D. 租期及回收金额折现法
提问人：网友ultrajib
发布时间：2022-01-06
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B.收益乘数法
C.现金流折现法
D.租期及回收金额折现法
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第2题
下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。
A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
B.投资性房地产主要为出租用
C.持有待增值的"炒楼"不作为投资性房地产
D.闲置土地属于投资性房地产
第3题
下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）
A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
B．投资性房地产主要为出租用
C．持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产
D．闲置土地属于投资性房地产
第4题
下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
A.已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
B.已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
C.房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
D.生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
E.企业出租给职工居住的宿舍
第5题
下列关于投资性房地产的说法中，正确的有()。
A.已出租的作为投资性房地产的办公楼租赁期届满，暂时空置但将继续用于出租的房地产应转换为固定资产
B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.投资性房地产费用化的后续支出应计入管理费用
第6题
以下交易或事项的会计处理中，符合企业会计准那么—投资性房地产规定的有()。
A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
B.投资性房地产可以采用本钱模式或公允价值模式进展后续计量
C.投资性房地产不得由公允价值模式转换为本钱模式
D.闲置土地属于投资性房地产
E.采用本钱模式计量的投资性房地产不得转换为公允价值模式计量E
第7题
某企业对投资性房地产采用成本模式计量。下列用于出租的建筑物中，应当计提折旧的有()。
A.因进行改建扩建而停止使用的建筑物
B.因未与客户签订租赁协议而暂时空置的建筑物
C.不再用于出租而待售的建筑物
D.不再用于出租而转为自用的建筑物
E.已提足折旧继续使用的建筑物
第8题
下列项目中，属于投资性房地产的是()。
A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
B.房地产开发公司开发的商品房
C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D.出租给本企业职工居住的宿舍
第9题
甲公司主要从事房地产开发经营业务，2011年发生如下经济业务 （）
A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
B.房地产开发公司开发的商品房
C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D.出租给本企业职工居住的宿舍
第10题
下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
A.已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
B.已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
C.房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
D.生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
E.企业出租给职工居住的宿舍
