题目内容
（请给出正确答案）
在《房屋承购委托合同》（北京房地产中介行业协会推荐文本）中，房地产经纪机构不能提供的服务是（）。
A.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B.寻找意向购买房屋及其出售人
C.以委托人的名义与出售人签订订房屋买卖合同
D.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验
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按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为()。
A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同
B.房地产居间合同和房地产代理合同
C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同
D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同
张某与家房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。
A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购合同
D.房屋出租委托合同
(一)
张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。
91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）
A. 提供市场行情咨询
B. 房屋产权调查
C. 实地查验房屋
D. 代办房地产估价及公证手续
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
房地产经纪服务合同等房地产经纪业务相关资料的保存期限不得少于()年。A.2
B.3
C.4
D.5
仲女士在购买该新建商品房时，进行新建商品房查验和交接需要提供的资料有()。A.商品房买卖合同
B.前期物业管理合同
C.业主临时管理规约
D.房地产权属证书
小张在对新建商品房进行实地查验时，主要查验内容为()。A.环境
B.采光情况
C.装饰装修
D.填写房屋交接单
在签订房地产经纪服务合同中常见的错误主要有()。A.证件信息填写有误
B.合同服务内容未明确界定
C.划掉格式合同空白处
D.合同有效期限未标明
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
关于房地产经纪业务招揽规范，下列说法中，错误的是()。
A.按照业务分类，业务招揽可以分为存量房交易经纪业务的招揽和新建商品房销售代理业务的招揽
B.可以招揽已经提出免中介，及已有其他中介独家代理的房地产经纪业务
C.房地产经纪机构和人员为了招揽房屋出售、出租经纪业务，不得用能卖(租)高价等借口故意误导所出售人(出租人)
D.房地产经纪机构和人员为了招揽房屋承购、承租经纪业务，不得捏造散布涨价信息’，及可为客户省钱等借口故意误导承购人或者承租人
A.提供市场行情咨询
B.房屋产权调查
C.实地查验房屋
D.代办房地产估价及公证手续
A.预售合同
B.买卖合同
C.抵押合同
D.委托合同
A.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行购房合同登记备案的证明
B.中介服务机构的营业执照
C.开发公司提交的土地使用权证及房屋合法有效的证明文件
D.A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托合同
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
甲机构为张某可以提供的服务有()。A.提供法律法规、政策、市场行情咨询
B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同
D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续
王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()。A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有()。A.价格、面积和户型
B.购房的动机
C.客户的职业情况
D.支付方式和资金预算
张某在带客户实地看房前需要的铺垫工作有()。A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B.事先熟悉带看的路线
C.带齐物品
D.带看房屋尽量多，便于比较
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
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