题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
房地产投资项目一般采用（）。
A.线性盈亏平衡分析
B. 非线性盈亏平衡分析
C. 动态盈亏平衡分析
D. 静态盈亏平衡分析
提问人：网友dancedog
发布时间：2022-01-07
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房地产投资项目的实际收益现金流量未达到预期目标要求而带来的风险称为（）。
A.变现风险
B. 收益现金流风险
C. 资本价值风险
D. 持有期风险
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更多“某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表…”相关的问题
第2题
关于项目不确定性分析的意义，下列说法错误的是（）。
A.可帮助进一步判断投资方案的可行性
B. 有效地减少不确定性因素对项目经济效益的影响
C. 可提高项目的收益水平
D. 提髙项目的风险抵御能力
第3题
若用年值折现法比选，则下列说法正确的有（）。
A.较优方案为1
B. 较优方案为2
C. 在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期
D. 年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定，即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行
第4题
某企业有两个投资方案，预测资料如下表：
请计算两个方案的下列指标，并作出投资决策：
（1）回收期；根据该指标，应选择哪个项目？
（2）贴现回收期，折现率为15%；根据该指标，应选择哪个项目？
（3）净现值（NPV），折现率为15%；根据该指标，你将选择哪个项目？
（4）内含报酬率（IRR）（提示：A方案在26％和27％之间；B方案在21％和22％之间，请用插值法计算，精确到小数点后2位）；根据该指标，应选择哪个项目？
（5）获利能力指数（PI）；根据该指标，应选择哪个项目？
（6）综合上述指标，如果两个项目是互斥的，您将作出什么投资决策？如果两个项目是独立的，而且可供投资的资金较充足，您将作出什么投资决策？
第5题
已知：某企业拟进行-项单纯固定资产投资，现有A、B两个互斥方案可供选择，相关资料如下表所示：方案
已知：某企业拟进行-项单纯固定资产投资，现有A、B两个互斥方案可供选择，相关资料如下表所示：
方案
项目计算期
指标
建设期
运营期
0
1
2～11
12
A
固定资产投资
*
*
新增息税前利润(每年相等)
*
*
新增的折旧
100
100
新增的营业税金及附加
1.5
*
所得税前净现金流量
-1000
0
200
*
B
固定资产投资
500
500
所得税前净现金流量
*
*
200
*
说明：表中2～11年-列中的数据为每年数，连续10年相等；用“*”表示省略的数据。
要求：
(1)确定或计算A方案的下列数据：
①固定资产投资金额；
②运营期每年新增息税前利润；
③不包括建设期的静态投资回收期。
(2)请判断能否利用净现值法作出最终投资决策。
(3)如果A、B两方案的净现值分别为180.92万元和273.42万元，请按照-定方法做出最终决策，并说明理由。
第6题
某企业技改投资项目有两个可供选择的方案，各方案的投资额及评价指标见下表。若基准收益率ic=15％，则适用于对这两个方案进行比选的方法有（）。
A.净现值率排序法
B.差额内部收益率法
C.研究期法
D.年值法
E.独立方案互斥化法
第8题
某公司有A、B、C、D、E、F六个投资项目可供选择，其中A与F是互斥方案，有关资料如下： 要求： （1)投资总额
某公司有A、B、C、D、E、F六个投资项目可供选择，其中A与F是互斥方案，有关资料如下：.jpg)
要求：
(1)投资总额不受限制时，做出投资组合决策；
(2)投资总额限定为40万元时，做出投资组合决策；
(2)投资总额限定为60万元时，做出投资组合决策；
第9题
某企业可供选择的项目有三个，项目1和项目2是互斥关系，项目3与项目1和项目2分别是独立关系。各项目有关数据见
表6-9。
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| 表6-9各项目数据表 | |||
| 项 目 | 项目1 | 项目2 | 项目3 |
| 初始投资/万元 | 3000 | 5000 | 6000 |
| 每年末净收益/万元 | 1300 | 1450 | 1400 |
| 估计寿命/年 | 4 | 6 | 8 |
若基准收益率为10%，则该企业选择( )。
A．项目1和项目3，两个项目的NAV=628.81万元
B．项目2和项目3，两个项目的NPV=2983.75万元
C．项目1和项目2，两个项目的NAV=628.81万元
D．项目1和项目2，两个项目的NPV=2435.22万元
第10题
某企业技改投资项目有两个可供选择的方案，各方案的投资额及评价指标见下表。若基准收益率ic=15%，则适用于对这两个方案进行比选的方法有（）。方 案 投资（万元） 年净收益（万元） 寿命期（年） NPV（万元） NPVR（%）A 800 260 7 281．6 35．2B 1200 300 10 305．7 25．5
A.净现值率排序法
B.差额内部收益率法
C.研究期法
D.年值法
E.独立方案互斥化法
