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[单选题]

2014年2月2日,张某将自己所有的房屋出租于李某,双方签订了书面租赁合同,租期1年。下列情形下,李某不能主张优先购买权的有()。

A.张某出售房屋前已依法通知李某,但李某并未参加拍卖

B. 张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老

C. 张某已将房屋卖与善意第三人,但尚未办理房屋过户登记手续

D. 张某出售房屋前已依法通知李某,但李某在之后的1个月内无任何表示

提问人:网友gwzhangxx 发布时间:2022-01-06
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[175.***.***.63] 1天前
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[253.***.***.169] 1天前
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第1题
2014年3月1日,高某、刘某夫妻二人共同购买一房屋,但房屋登记在高某的名下。2017年2月1日,刘某以夫妻感情破裂为由向人民法院起诉要求与高某离婚。4月1日,人民法院判决高某、刘某离婚,并将该房屋判归刘某一人所有,判决当日生效。高某、刘某二人于4月2日领取了判决书,刘某于4月6日凭判决书向登记机关办理了产权变更登记手续。根据物权法律制度的规定,该房屋的所有权归刘某一人所有的时间是()。

A.2017年2月1日

B.2017年4月1日

C.2017年4月2日

D.2017年4月6日

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第2题
2012年2月1日,张某以自己所有的房屋设定抵押向银行借款100万元,双方签订了书面抵押合同,但是未办理房屋抵押登记手续。根据物权法律制度的规定,下列表述正确的是()

A.抵押合同未成立,抵押权未设立

B. 抵押合同未成立,抵押权已设立

C. 抵押合同生效,抵押权未设立

D. 抵押合同生效,抵押权已设立

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第3题
谢某在某境内上市公司任职,2019年2月将自己拥有的一栋房产出售,取得不含税所得60万元,该房产原值为35万元,转让时支付相关税费2万元。则下列关于张教授转让房屋应缴纳个人所得税的计算,正确的是()。

A.60×20%=12万元

B.(60-35)×20%=5万元

C.(60-35-2)×20%=4.6万元

D.(60-2)×20%=11.6万元

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第4题
下列能引起所有权消灭的是()。

A.朱某将自己所有的电视机转让给纪某

B.王某将自己所有的一头牛抛弃

C.张某购买的化妆品被消耗掉

D.黄某的房屋被国家依法征用

E.刘某将自己所有房屋出租给马某

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第5题
下列能引起所有权消灭的原因有()。

A.朱某将自己所有的电视机转让给纪某

B.王某将自己所有的一头牛抛弃

C.张某购买的化妆品被消耗掉

D.黄某的房屋被国家依法征收

E.刘某将自己所有房屋出租给马某

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第6题
张某向银行借款50万元,双方协商一致达成以下协议,其中合法有效的是:()A张某将自己所有的价值50

张某向银行借款50万元,双方协商一致达成以下协议,其中合法有效的是:()

A张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行

B张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保,但约定仍由张某驾驶

C张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保

D张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保

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第7题
甲厂与乙公司于1999年10月签订拆迁协议书约定,乙公司对甲厂履行安置补偿义务,因乙公司一直未履行,2000年10月3日,经法院判决,乙公司应给付甲厂安置补偿等费用99万元,但至今未履行。2001年2月3日,乙公司与张某签订商品房买卖协议书,约定乙公司将其所有的坐落于某小区面积为640平方米的商品房以每平方米1000元的价格转让给张某。张某在签约时即支付乙公司64万元购房款,后张某取得该房屋所有权证。甲厂得知后,诉至法院,请求撤销乙公司与张某的商品房买卖协议。经查,该房屋在2001年时市场价格为5000元每平方米,张某时任乙公司法定代表人。甲厂支付律师代理费3万元。下列表述正确的是:()

A.甲厂有权主张债权保全撤销权

B.甲厂有权主张张某将房屋过户给自己

C.甲厂无权主张律师代理费由乙公司承担

D.张某取得的房屋所有权合法有效,不得撤销

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第8题
张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某,并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时,发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是()

A.张某无权要求赵某返还房屋

B.张某有权要求李某赔偿

C.张某有权要求房地产登记机构赔偿

D.张某与李某之间的抵押合同有效

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第9题
王某向李某借款50万元,把自己所有的房屋作为抵押,李某与王某签订了书面形式的抵押合同,但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈,将房屋低价卖给张某,并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是()

A.李某不享有抵押权

B.李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任

C.因王某受欺诈将房屋过户给了张某,故登记机构可以撤销本次转移登记

D.王某有权要求陈某返还房屋

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第10题
1981年2月,黄某以一户三人(黄某与妻子张某、大儿子)名义申请了宅基地建房。同年12月,小儿子出生。20

1981年2月,黄某以一户三人(黄某与妻子张某、大儿子)名义申请了宅基地建房。同年12月,小儿子出生。2002年大儿子结婚,黄某因车祸去世。2003年,小儿子因结婚另行申请了宅基地建房;大儿子也将房屋拆除,在原宅基地上建了新房,张某随大儿子居住。2004年,大儿子居住房屋面临拆迁,获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使用权补偿款36万余元。小儿子得知后,认为宅基地补偿款属于申请宅基时的黄某、张某和大儿子共同所有,三人应各享有12万余元。父亲黄某已经去世,其享有的12万余元应作为遗产由母亲、哥哥和自己共同继承。大儿子反对,双方对簿公堂。本案该如何解决?

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