题目内容（请给出正确答案）

客户谢骁，名下有一套位于顺庆区天府明珠的住房，此房屋是谢骁离婚换证所得。原契税票登记时间为2014年11月10号，原不动产权证登记时间为2016年8月5号，现契税票登记时间为2017年12月25号，现不动产权证登记时间为2018年1月15号，经纪人青铭说判断房屋是否满五年，是以（）起算

[单选题]

客户谢骁，名下有一套位于顺庆区天府明珠的住房，此房屋是谢骁离婚换证所得。原契税票登记时间为2014年11月10号，原不动产权证登记时间为2016年8月5号，现契税票登记时间为2017年12月25号，现不动产权证登记时间为2018年1月15号，经纪人青铭说判断房屋是否满五年，是以（）起算

A.2014年11月10号

B.2016年8月5号

C.2017年12月25号

D.2018年1月15号

提问人：网友90000002 发布时间：2023-04-30

参考答案

A、2014年11月10号

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第1题

林燕，名下有一套互换取得的天心区的住宅，契税票填发日期为2021年9月8日，产权证登记日期为2021年9月13日；原契税票填发日期为2013年10月30日，原产权证登记日期为2015年6月24日。若林燕现在出售该住宅，则税务部门核税认定该房屋满5年的起始日期是（）

A.2013年10月30日

B.2015年6月24日

C.2021年9月8日

D.2021年9月13日

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第2题

业主谢先生于2017年5月来到链家门店欲登记出售自己名下一套位于第一城的商品房，该房产的契证填发日期为2014年3月，产权证日期为2014年11月，那么谢先生的此套住房可以正常出售（）

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第3题

郭明名下有一套位于东丽区昆俞欣园的房屋，产权证上注明该房屋为限价商品房。该房屋的契税票填发日期是2019年12月31日，郭明最早于2024年12月31日才可交易该房屋（）

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第4题

李文，名下有一套芝罘区经济适用房，购房合同填发日期为2016年5月，契税票填发日期2017年2月，产权证日期为2018年12月，若李文想出售该房屋，最早的出售时间界点是契税发票填发日期（）

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第5题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房，可申请的最低首付金额是（）万元

A.33

B.36

C.39

D.46

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第6题

客户王先生，男，28岁，已婚，名下无房。其配偶张女士名下有套全款房，婚内财产，单独所有。王先生看中位于蜀山某小区的住宅，想通过商业贷款购买此房，若王先生现想以离异的状态申请商业贷款购房下列说明正确的是（）

A.若王先生现以离异的状态申请商业贷款购房，必须先办理离婚手续在行网签备案

B.离婚协议必须描述清楚此套房子的归属，不能含糊不清

C.若王先生购买的房屋是一套房改房的话，在过户时必须提供这套房子的房改信息

D.客户王先生购房时，贷款的首付成数是四成

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第7题

业主李敏名下有一套位于云龙区的住宅，现李敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子王军（25周岁，名下无房），该套房屋的计税总价为90万元，那么在办理赠与换证时需要缴纳契税为多少元（）

A.9000

B.13500

C.18000

D.27000

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第8题

业主张天天想要出售名下一套售房日期为2014年的经济适用房，建成年份2017年，契税票填发日期为2019年，该房屋符合上市交易条件（）

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第9题

过户时，税局以什么时间来判断税费呢（）

A.税票的填发日期或房产证上面的登记日期

B.如果房产证没有满2年，契税票上面的日期已经满了2年，以房产证为准

C.直系赠与所得房产以原购买日期为准

D.离婚分割所得房产以原购买日期为准

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