题目内容
（请给出正确答案）
关于租房与购房考虑，下列叙述正确的是()。
A．将租房及购房的现金流量还原至现值，比较两者现值较低者为划算
B．年成本法计算时可不考虑折旧，净现值法计算时应考虑折旧
C．租购相比后，应选择年成本低者
D．利率越低，租房会相对划算
安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！
更多“关于租房与购房考虑，下列叙述正确的是（)。A．将租房及购房的…”相关的问题
下列关于购房与租房的叙述错误的有()
A．购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境
B．同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择
C．以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
D．租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是()。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算
A．(1) (3)
B．(2) (4)
C．(2) (3)
D．(2) (3) (4)
A.年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。
B.利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。
C.净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。
D.净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。
下列关于居住规划流程的叙述正确的有()
①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标
②制定居住规划,应根据目标测算购房价格、购房总价款,并与自身目前的资产状况、收入状况进行比较,评估是否有能力达到目标
③当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房
④对于已经有房子的客户,可以通过换房规划来达到提升居住状况目标
⑤对于居民而言,购买房屋远远优于租房
A．②③④⑤
B．①③④⑤
C．①②③④
D．①②③④⑤
A.房地产是一种高级长期投资
B.购房与租房的选择、信贷期限利率把握
C.关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力
D.金融机构关于房地产融资的各种规定
A.关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力
B.金融机构关于房地产融资的各种规定
C.购房与租房的选择、信贷期限利率把握
D.房地产是一种高级长期投资
关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是()。
A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算
C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
A.通货膨胀率越高，租房越划算
B.存贷款利率越高，租房越划算
C.房屋的年维护成本越高，购房越划算
D.房价成长率越低，购房越划算
A．房租是否会每年调整
B．宏观经济的变化
C．利率的高低
D．房价涨升潜力
A.买房买车需要考虑目前的价位，以及未来预期价格上涨。。
B.车子的保养费用随着车子价位的降低也有所降低。
C.在一个正常的情况下，房子和车子需求同样重要的情况下，可能房子更重要。
D.没有房子可以选择租房;没有车子可以选择打车，或者其他交通工具。
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
微信搜一搜
简答题
微信搜一搜
简答题
如搜索结果不匹配，请 
