题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，

以及双方的其他权利和义务，并向()登记备案。

A．县级以上地方人民政府

B．土地管理部门

C．城乡规划部门

D．房地产管理部门

提问人：网友huangchuyan 发布时间：2022-01-06

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第1题

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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第2题

如果房屋在租赁期内被出售，那么（）。

A. 原租赁合同终止，新业主无须承担任何原来业主所承担的责任

B. 原租赁合同终止，承租人与新业主签订新的租赁合同，并根据新合同的规定承担各自的责任

C. 原业主的责任在出售之日结束，除了承担将保证金归还承租人或转移给新的业主的责任以外，其他责任均由新业主承担

D. 原业主的责任在出售之日结束，新业主可以选择继续承担原业主的责任也可以选择不承担原业主的责任

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第3题

出租人知道承租人转租，但在()内未提出异议，后以承租人未经同意私自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

A．1个月

B．3个月

C．6个月

D．1年

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第4题

我国关于免交土地使用税的政策规定中，从使用的月份起免交土地使用税5～10年的是()。

A．个人出租住房

B．市政街道、广场、绿化地带等公共用地

C．经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地

D．能源、交通、水利等设施用地

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第5题

在物业管理区域内，如改建、重建建筑物，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

A．1/3

B．1/2

C．2/3

D．3/4

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第6题

因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的（）收取。

A.1／4

B.1／3

C.1／2

D.2／3

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第7题

根据《城市房地产管理法》的规定，由（）级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

A.省

B.市

C.县

D.乡、镇

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第8题

房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

A.60

B.30

C.10

D.7

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第9题

建设工程发生质量事故，有关单位应当在（）内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

A.12 h

B.24 h

C.2 d

D.3 d

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第10题

房屋产权的核心是（）。

A.占有权

B.使用权

C.处分权

D.收益权

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