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[多选题]

王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。李某到期无力归还贷款,则甲、乙银行有权()。

A.扣押抵押物

B.与李某协议折价抵偿贷款

C.将李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款

D.根据事先约定,在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时,抵押房产所有权移转给抵押权人所有

提问人:网友davyzone 发布时间:2022-01-06
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[181.***.***.126] 1天前
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[173.***.***.165] 1天前
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[205.***.***.4] 1天前
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[193.***.***.131] 1天前
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[212.***.***.168] 1天前
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第1题
(三)王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。王某赠与李某房产应当自事实发生之日起()d内申请办理登记。

A.30

B.60

C.90

D.120

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第2题
赵某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与郝某。在办理了有关手续后,郝某搬进该房屋居住。后来郝某将该房屋抵押给丙银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给丁银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经丙、丁银行同意,郝某便将该房屋出租给王某,但将抵押事实书面告知了王某。郝某到期无力归还贷款,但与王某的租赁合同还未到期。根据以上案例,回答1~5题赵某赠与郝某房产应当自事实发生之日起()日内申请办理登记。

A.30

B.60

C.90

D.120

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第3题
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,
李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。王某赠与李某房产应当自事实发生之日起()日内申请办理登记。A.30

B.60

C.90

D.120

针对李某获赠王某房产这一行为,当事人应缴纳()。A.房产税

B.契税

C.城镇土地使用税

D.耕地占用税

下列关于李某抵押房屋的表述中,正确的为()。A.应签订书面抵押合同,并办理抵押登记

B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记

C.不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

D.其抵押合同自签订之日起生效

下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中,正确的为()。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下,李某不能将己抵押的房屋出租

B.在抵押权实现后,李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力

C.在抵押权实现后,赵某如有损失,李某应赔偿

D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出,但应赔偿赵某损失

李某到期无力归还贷款,则甲、乙银行有权()。A.占用抵押物

B.扣押抵押物

C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款

D.要求处分李某抵押的房产

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第4题
某市儿童公园将其一处房屋租给个体户王某开鲜花礼品店,《房产税暂行条例》对该房屋的税收政策规定
是()。

A.征收房产税

B.减征房产税

C.免征房产税

D.缓征房产税

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第5题
陈蕾夫妇俩60岁退休后,为了安享晚年,准备将其在浦东的房屋出售。然后搬入静安区一处安静、舒适的养
老中心,每月服务费用9000元,从售房款所设立的基金支取。假设退休后投资收益率为3%,夫妇俩生活到80岁。为此,出售浦东的房产价格不应低于()万元。

A.156.14

B.158.27

C.162.28

D.171.69

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第6题
2016年9月张某将其位于市区的一处住房对外出租,一次性取得半年含税租金20万元,则张某出租住房应缴纳的增值税为()元。

A.2857.1

B.3548.6

C.9523.8

D.5714.32

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第7题
2007年,张某将市区一处闲置房屋出租给王某居住,租期2年。每月收取租金1200元,按规定缴纳了营业税、房产税等。张某每月应缴纳的个人所得税为()

A.39.6元

B.48元

C.31.24元

D.不用缴纳个人所得税

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第8题
2003年10月2日,某市市民张某与本市个体户李某签订了房屋租赁合同。合同规定:张某将其自有房屋3间
租赁给李某开办饭馆。租赁期限为1年,自2003年10月3日至2004年10月2日,每月由承租人李某向出租人张某交纳租金450元,必须在每月1日至3日交纳。超过期限不交,张某有收回房屋使用权,在房屋租赁期间,房屋修缮费用由承租人承担,所租房屋只准承租人使用,不允许转租;此合同自签订之日起生效。如果有一方违约,违约方要付给对方1000元违约金。合同签订后,张某即将出租的3间房屋腾出交给承租人李某,李某同时也向张某交纳了第一个月的房租450元。2004年1月,张某通知李某准备将出租的房屋转让给王某,李某未表示异议。5月,张某与王某办理了房产登记过户手续。6月,承租人李某由于在别处另开设一处发廊,遂将其承租的3间房屋转租给他的一个朋友林某使用。林某每月向李某交房租500元。8月,王某得知后,与李某交涉,要求李某解除其与新承租人林某的租赁关系,李某以其房屋是租自张某,与王某无关而置之不理。王某只好诉至法院,要求收回房屋。

根据上述案情,回答下列问题:

张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋,其转让行为是否有效?

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第9题
李某夫妇在某市有私房一处,夫妇俩常年在外地工作,家中只有他们上高中的16岁的儿子李某一人居住。
有一天,李某约几个朋友到家中玩,其中有一人为王某,王某今年17岁,是某厂工人,他提出想租李某的房子,李某答应。于是王某搬了进来。后来李某的父母向法院起诉,要求王某搬离。关于李某与王某之间的合同行为的效力如何,下列正确的是()。

A.效力待定

B.有效

C.无效

D.可撤销

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第10题
王某在一闹市区抢夺了一名妇女的挎包后逃跑,该妇女和群众从后面赶上将其围住,王某抓住一名群众,将匕首架在该群众脖子上。民警到达现场后,先是口头警告,后鸣枪示警,在警告无效的情况下,开枪将王某击伤后抓获。民警开枪的行为是合法的。此题为判断题(对,错)。
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