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[主观题]

（)物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求；建筑物存在较明显的

物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求；建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求，因租金较低，尚可保持合理的出租率。

A．丙级写字楼

B．乙级写字楼

C．标准写字楼

D．甲级写字楼

提问人：网友wk11766988 发布时间：2022-01-06

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第1题

结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，属于（）建筑的特点。

A. 钢筋混凝土结构建筑

B. 空间结构建筑

C. 砌体结构建筑

D. 框架结构建筑

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第2题

在满足使用要求的前提下，应尽量使用较大牌号的石油沥青，以保证较长使用年限。()

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第3题

核查承租户财务状况的目的，主要是为选择租户时()。

A．作出决定

B．作出接纳

C．作出选择

D．作出决策

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第4题

物业管理企业或业主对于选择什么样的承租户并长久与之保持友好关系非常重要。考虑的主要准则是承租户的()。

A．经营业务的类型及声誉

B．财务状况

C．所需物业面积大小

D．提供的特殊物业管理服务内容

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第5题

以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是()。

A．权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确

B．依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律法规和签订的《物业服务合同》为依据

C．业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的

D．服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中

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第6题

按照国民经济产业部门划分标准，物业管理属于()。

A．第一产业

B．第二产业

C．第三产业

D．建筑产业

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第7题

物业管理人员必须增强服务意识，热情服务、谦虚谨慎、文明礼貌、()、实事求是。

A．作风正派

B．忠诚可靠

C．办事公道，不谋私利

D．工作上勤奋主动

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第8题

房屋建筑工程保修期一般从()之日起算。

A．项目竣工

B．购买方取得房地产权属证书

C．项目完

D．工程竣工验收合格

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第9题

《城市房地产管理法》规定：()是房地产交易的基本制度。

A．房地产价格申报制度

B．房地产价格评估制度

C．房地产价格认定制度

D．房地产转让制度

E．房地产价格评估人员资格认证制度

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第10题

《房地产管理法》规定：国家实行房地产()申报制度。

A．房地产价格评估

B．成交价格

C．权属登记发证

D．租赁登记备案

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