题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列关于物业管理一级服务标准中保洁服务的表述，正确的是（）。

A.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运1次

B.垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味

C.雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏

D.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次

E.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求

提问人：网友icecream2013 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列关于物业服务费特征的表述正确的是()

A.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商

B.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人

C.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费

D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

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第2题

下列选项中不得从住宅专项维修资金中列支的情况是（）。

A.住宅共用部位、共用设施设备需要进行维修和更新、改造的

B.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

C.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

D.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

E.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

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第3题

物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（）和收费标准。

A.物业服务企业名称

B.物业服务目的

C.服务标准

D.收费项目

E.收费计价方式

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第4题

物业服务定价成本的构成中的人工费包括（）。

A.生育保险

B.养老保险

C.绿化用水费

D.职工教育经费

E.管理服务人员工资

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第5题

市场主体行为规范的基础是（）的完善。

A.市场机制

B.市场程序

C.市场规则

D.市场组织

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第6题

租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在（）日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记。

A.2

B.3

C.5

D.10

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第7题

采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是（）。

A.节省业主物业服务费用

B.将有序的竞争机制引入交易过程

C.由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业

D.有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

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第8题

管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的（）规范，一般以书面形式订立。

A.自主性

B.自律性

C.普遍性

D.强制性

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第9题

《城市房地产管理法》对商品房预售规定，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

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第10题

为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，（）共同颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。

A.行政部、建设部

B.公安部、财政部

C.建设部、公安部

D.财政部、建设部

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