某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利..

第1题

某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：该先生的投资方式属于()。

A.房地产买卖经营投资

B.房地产置业消费投资

C.房地产置业租赁投资

D.房屋租赁投资

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第2题

（题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年

(题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：该先生的投资方式属于()。A.房地产买卖经营投资

B.房地产置业消费投资

C.房地产置业租赁投资

D.房屋租赁投资

(题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：该先生的投资方式属于()。A.房地产买卖经营投资

B.房地产置业消费投资

C.房地产置业租赁投资

D.房屋租赁投资

购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑()等因素。A.城市经济发展水平

B.产业结构影响

C.客源的流动性

D.市场供应量

如果该住宅出租月租金收入为2500元/m2，各类税费、经营费用等分摊下来300元/月，则本案例的投资回收期是()。A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还()。A.22.4万

B.15.7万

C.17.4万

D.20.5万

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第3题

赵先生向某银行贷款购买了一套住宅，总价为150万元，首付30%，其余部分采用20年期，年利率6%的贷款，

按月等额本息还款。赵先生同时办理了保额等于贷款余额的抵押贷款保障保险。两年后，赵先生因投资获利，一次性偿还剩余房贷的35%。则届时抵押贷款保障保险的金额应调整为()(答案取最接近值)。

A．99.12万元

B．34.73万元

C．99.22万元

D．64.50万元

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第4题

江先生与张小姐2000年相识，并于2001年2月1日登记结婚，2001年1月，江先生首付20万元，贷款购买了一

套价值80万元的房屋，婚后共同还贷20万元。2000年12月江先生的父亲去世，2001年3月分得父亲遗产20万元。江先生2000年6月与出版社签订了一份小说出版合同，2001年6月获得出版收益30万元。2005年二人分居，张小姐购买了一套价值50万元的房屋用于居住。2007年二人起诉离婚。

江先生2001年购买的房屋是()。

A．夫妻共有财产

B．20万属于夫妻法定共有财产

C．江先生婚前个人财产

D．张小姐婚前个人财产

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第5题

某IT公司职工在三湘世纪花城购买了一套三室二厅的住宅。建筑面积150m2，单价6800元/m2，首付20%。余额在光大银行进行按揭贷款，利率为6%，分5年等额偿还。则每年的偿还额为（）万元。已知（A/P，6%，5）=0.2374

A.20.4

B.24.17

C.16.32

D.19.37

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第6题

某IT公司职工在三湘世纪花城购买了一套三室二厅的住宅。建筑面积150m2，单价6800元/m2，首付20%。余额在光大银行进行按揭贷款，利率为6%，分5年等额偿还。则每年的偿还额为（）万元。已知（A/P，6%，5）=0.2374（）

A.20.4

B.24.17

C.16.32

D.19.37

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第7题

胡先生购买了一套价值 300 万元的别墅，首付 60 万元，其余向银行贷款，贷款期限20 年，贷款年利率为 8%，按季度计息，按月等额本息还款。则胡先生每月的还款额为()。

A.1.9996 万元

B. 2.007 万元

C. 2.1256 万元

D. 2.2473 万元

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第8题

牛先生购买了一套价值 140 万元的住房，首付 28 万元，其余向银行贷款，贷款年利率为 6%，按月等额本息还款，贷款期限 20 年。5 年后，牛先生准备提前还清贷款，牛先生的提前还款额是()。

A.95 万元

B.170 万元

C.64 万元

D.92 万元

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第9题

胡先生已婚，配偶在婚前购买了一套住宅。现在胡先生购买了一套建筑面积为89平方的住宅，请问契税征收多少？

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第10题

郭先生一家5年前以50万元购买了一套住房自住，房屋现价87万元，剩余贷款23万元；两年前投资2万元购

买股票，由于当前股市低迷，股票市值只有1万元；3年前，郭先生家投保了一份以郭先生为被保险人的终身寿险，年缴保费2000元，目前累积的现金价值为8000元；另投保一份以郭太太为被保险人的定期寿险，年缴保费700元；除此之外还有银行存款5万元，请问以市场价值计算，郭先生一家目前拥有的资产额为()。

A．57.80万元

B．93.80万元

C．133.85万元

D．157.80万元

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