题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
对于生产型建筑物，确定净收益时应将（）等从销售收入中扣除．
A.生产成木
B.厂商利润
C.房屋租金
D.产品销售税金
E.财务费
提问人：网友daphny
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A.土地使用权年限
B.建筑物经济寿命
C.建筑物的有效寿命
D.土地使用无限年
题目内容
（请给出正确答案）
您可能会需要：
安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！
更多“对于生产型建筑物，确定净收益时应将（）等从销售收入中扣除．A…”相关的问题
第2题
对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就
根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。
点击查看答案
A．建筑物经济寿命
B．土地使用权年限
C．土地使用的有效期
D．建筑物的有效寿命
第3题
工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为（)扣除生产
工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。
A．生产收入
B．额外收入
C．管理收入
D．产品销售收入
第4题
（）不属于经济增加值评价缺点。
A.不具有比较不同规模公司业绩的能力
B.有可能误导使用人
C.在计算经济增加值时，对于净收益应做哪些调整以及资本成本的确定等，尚存在许多争议
D.具有比较不同规模公司业绩的能力
第5题
对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（）。 A．建筑物竣工之日起到不能保证其安
对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（）。
A．建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
B．在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C．由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D．剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
第7题
下列叙述中正确的有（)。A．历史成本之所以成为固定资产的基本计价标准,是因为他具有客观性和可验
下列叙述中正确的有()。
点击查看答案
A．历史成本之所以成为固定资产的基本计价标准,是因为他具有客观性和可验证性的特点,同时它也是计提固定资产拆旧的依据
B．在原有固定资产基础上进行改建、扩建的,应将改建、扩建过程中发生的各项支出计入改建、扩建后的固定资产原价,对于改建、扩建过程中所取得的变价收入,应作为固定资产清理净收益转入营业外收入
C．固定资产计提折旧时,当月增加的固定资产,当月不提折旧,从下月起计提折旧;当月减少或者停用的固定资产,当月照提折旧,从下月起停止计提折旧
D．对于接受投资的固定资产,被投资企业可以按评估确认的价值作为固定资产原值入账
E．企业在利用平均年限法计提固定资产折旧时,是按照月初在用固定资产的账面原值乘以确定的月折旧率计算的
第9题
直接经营型房地产净收益的求取包括以下项中正确的项是()。
A.商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润
B.工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售成本、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润
C.农地净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品的产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等
D.第三产业收益的估算,由各个小类作坊、服务行业交纳的税费,如营业税、服务费等
第10题
有关资本化率求取的说法,正确的是()。
A.资本化率求取的一些方法都有一些前提条件,如要求房地产市场比较发达等
B.市场提取法是通过搜集三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率
C.累加法又称安全利率加风险调整值法,是以安全利率的基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法
D.投资收益率排序插入法的结果是在图表上找出对应收益率,从而确定所要求取的资本化率
E.采用投资收益率排序插入法,应将所搜集的不同类型投资的收益率按高到低的顺序排列
