题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

谨慎原则主要是评估房地产（）时应遵循的原则。

A.抵押价值

B.征收价值

C.现状价值

D.投资价值

提问人：网友kejicn 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

估价中是最常见的估价是价值时点为现在，估价对象为现在状况的估价，如房地产抵押价值评估、房地产损害赔偿估价、房屋征收评估、房地产司法处置评估等。（）

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第2题

详细调研应遵循（）的原则

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第3题

房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）

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第4题

对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

A、朝向

B、楼层

C、交通条件

D、楼前绿化

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第5题

下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实务状况描述的是（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

A、建筑密度大小

B、房型设计

C、临路状况

D、公共配套设施情况

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第6题

下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

A、国内生产总值

B、居民消费价格指数

C、汇率波动

D、税收减免

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第7题

下列引起某套住宅价格_上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

A、对住宅本身进行投资改良

B、由于人口增长对住宅的需求增加

C、因通货膨胀导致住宅价格上升

D、因人工成本上升导致住宅重置成本提高

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第8题

有助于把握最高最佳利用原则的经济学原理不包括( )。

A、收益递增递减原则

B、利益最大化原则

C、均衡原理

D、适合原理

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第9题

下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有( )。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

A、将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价

B、对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价

C、对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额

D、对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款

E、对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金

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