题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有()。

A.资料的收集

B.选择作比较的交易实例

C.交易行为的补正及交易日期的修正

D.区域因素和个别因素的修正

E.运用市场法公式计算评估价

提问人：网友lqlq2018 发布时间：2022-01-06

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第1题

对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.残余估价法

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第2题

在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。

A.每月支付的租金

B. 每月支付的租金及物业管理费

C. 实质租金

D. 支付租金和押金

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第3题

运用市场房价对照法评估地上建筑物时，选择的参照物应该在()方面与待估资产大致相同。

A.坐落位置

B. 用途

C. 外观

D. 结构

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第4题

建筑物评估的价格指数调整法一般不宜用于()

A.大型、价高的建筑物进行评估

B.结构简单建筑物进行评估

C.厂成本资料比较完备的建筑物进行评估

D.运用其他方法评估较困难的建筑物进行评估

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第5题

筑物的价格指数法一般不宜对（）进行评估。

A.大型、价高的建筑物

B. 结构简单的建筑物

C. 成本资料比较完备的建筑物

D. 运用其他方法评估较为困难的建筑物

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第6题

运用市场法进行资产评估时，通常需要选择三个或三个以上参照物，其目的是()。

A.避免个别参照物交易过程中的特殊因素和偶然因素

B.使各个参照物具有可比性

C.使客户具有信任感

D.便于计算

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第7题

运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是()。

A.明确评估对象范围

B.明确评估结果的价值类型

C.减少功能因素调整对资产价值的影响

D.减少时间因素调整对资产价值的影响

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第8题

价格指数调整法一般不宜对()的建筑物进行评估。

A.成本资料完备

B. 大型价高

C. 结构简单

D. 无市场参照物

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第9题

运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，一般采用()。

A.经验法

B.指数法

C.打分法

D.核算法

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第10题

上市交易的债券一般运用（)进行评估。A．成本法B．市场法C．收益法D．价格指数法

上市交易的债券一般运用()进行评估。

A．成本法

B．市场法

C．收益法

D．价格指数法

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